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GUALDO CATTANEO (PG) LOCALITA CA..
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GUALDO CATTANEO (PG) LOCALITA CASE PAOLI
DERUTA (PG) VIA TIBERINA 87
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60.000,00
SPOLETO (PG) LOCALITA SAN GIACOMO IN VIA RUSSIA N. 21 LOTTO 1
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 81/2016
Cauzione
data di vendita 13/04/2021 - 10:30
scad. raccolta offerte 12/04/2021 - 10:30
Prezzo base 400.000,00
GUALDO CATTANEO (PG) VIA COLLESCO LOTTO 1

- edificio ad uso abitativo e due autorimesse non ancora terminate nelle opere di finitura siti nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia) Via Collesecco


- distinti al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 50 part. 17 di seguito la composizione: a) Subalterno 1 : Categoria A/7, classe 1, vano 21,5, superficie catastale mq 553, rendita catastale € 1.998,69 – Abitazione; b) Subalterno 2: Categoria C/6, classe 2, consistenza mq 108, superficie catastale totale mq 128, rendita catastale € 211,95 – Autorimessa; c) Subalterno 3: Corte esterna (BCNC) d) Subalterno 4: Categoria C/6, classe 2, consistenza mq 100, rendita catastale € 196,25 – Autorimessa;
- appezzamenti di terreno siti nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia) distinti al Catasto Terreni di detto Comune come segue: a) Foglio 50 part. 23 , qualità seminativo – uliveto, classe 4-1 , superficie ha 1 are 15 ca 40, R.D. € 67,30, R.A. € 27,55; b) Foglio 50 part. 54 , qualità seminativo arborato, classe 3 , superficie are 10 ca 00, R.D. € 3,62, R.A. € 4,13; c) Foglio 50 part. 57 , qualità uliveto, classe 2 , superficie are 48 ca 65, R.D. € 20,10 , R.A. € 10,05; d) Foglio 50 part. 58 , qualità seminativo – uliveto, classe 4-2 , superficie are 53 ca 60, R.D. € 16,80 , R.A. € 19,64; e) Foglio 50 part. 89 , qualità seminativo, classe 4 , superficie ha 2 are 30 ca 90, R.D. € 65,59 , R.A. € 95,40; f) Foglio 50 part. 91 , qualità seminativo, classe 4 , superficie are 87 ca 00, R.D. € 24,71 , R.A. € 35,95; g) Foglio 50 part. 220 , qualità seminativo, classe 3 , superficie ha 1 are 72 ca 60, R.D. € 66,86, R.A. € 75,77; h) Foglio 50 part. 221 , qualità seminativo, classe 4, superficie ha 3 are 79 ca 50, R.D. € 107,80, R.A.€ 156,80; i) Foglio 50 part. 228 , qualità seminativo – uliveto, classe 4-2 , superficie ha 1 are 05 ca 90, R.D. € 31,62 , R.A. € 41,30; j) Foglio 50 part. 324 , qualità seminativo , classe 4, superficie are 87 ca 60, R.D. € 24,88, R.A. € 36,19; k) Foglio 50 part. 154 , qualità seminativo, classe 4 , superficie are 64 ca 40, R.D. € 18,29, R.A. € 26,61; l) Foglio 50 part. 25 , qualità uliveto, classe 2 , superficie are 14 ca 70, R.D. € 6,07 , R.A. € 3,04; m) Foglio 49 part. 53 , qualità bosco misto, classe 2 , superficie are 98 ca 50, R.D. € 7,12, R.A. € 1,53; n) Foglio 49 part. 80 , qualità seminativo, classe 3 , superficie ha 2 are 03 ca 10, R.D. € 78,67, R.A. € 89,16; o) Foglio 51 part. 60 , qualità uliveto-bosco misto, classe 2 , superficie ha 12 are 27 ca 60, R.D. € 96,08 , R.A. € 23,12; p) Foglio 51 part. 101 , qualità pascolo, classe 2 , superficie are 03 ca 80, R.D. € 0,29 , R.A. € 0,12; q) Foglio 51 part. 118 , qualità uliveto, classe 2 , superficie are 19 ca 00, R.D. € 7,85 , R.A. € 3,93;
L’edificio è ubicato nella campagna circostante la frazione di Marcellano conduce alla frazione di San Terenziano. E’ raggiungibile percorrendo circa 100 ml di strada sterrata dalla strada a partire da questa all’altezza del bivio per Saragano ed è censito al NCEU del Comune di Gualdo Cattaneo Foglio 50 part. 17 sub. 1, 2, 3 (corte comune) e 4. Sull’ immobile risultano in corso lavori di ristrutturazione edilizia non ancora terminati e pertanto risulta ancora allo stato grezzo, privo cioè di qualsiasi opera di finitura ad eccezione dell’intonaco esterno. La struttura è mista, il fabbricato principale è in muratura di pietrame mentre l’autorimessa ed il corpo scala, realizzati in fase di ristrutturazione, sono in cemento armato, i solai di piano e di copertura sono in latero cemento, il manto di copertura in coppi e sottocoppi. L’unità immobiliare identificata con il sub 2 (autorimessa) è dotata di infissi esterni (porta di accesso e finestre) in ferro. L’immobile si presenta in buone condizioni sia dal punto di vista statico-strutturale che dal punto di vista puramente conservativo Nelle immediate vicinanze del fabbricato principale si trova il sub. 4 (autorimessa). La struttura è in muratura di tufo e il solaio di copertura in legno in pessimo stato di conservazione. Il sito ove insistono le unità immobiliari costituenti il lotto n. 1 della presente stima è a vocazione prettamente agricola e presenta caratteri paesaggistici di notevole valore. L’edifico è isolato: l’area circostante è costituita da terreno agricolo facente parte del lotto di vendita. L’edificio non è allacciato né alla rete idrica né a quella elettrica che si presume però essere predisposte. Non vi è allaccio in fogna né impianto di smaltimento autonomo per sub-irrigazione rispondente alle attuali norme di settore.
STATO DI POSSESSO DELL’IMMOBILE: il CTU ha rilevato che l’immobile alla data del sopralluogo risultava libero da cose e persone poiché di fatto inabitabile in quanto risultano ancora in corso i lavori di ristrutturazione edilizia, totale assenza delle opere di finitura interna e degli impianti.
Precisa, tuttavia che tutti gli immobili identificati nel presente lotto 1 sono gravati da locazione ultranovennale.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. VALERIA TOCCHIO (Tel. 0743/223218).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


LOTTO 1


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

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Documento Allegato AVVISO DI VENDITA

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