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MARSCIANO (PG) VIA ENZO TORTORA LOTTO 1
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 70/2013
Cauzione
data di vendita 25/03/2021 - 11:30
scad. raccolta offerte 24/03/2021 - 14:30
Prezzo base 245.000,00
TREVI (PG) LOC. BORGO TREVI, VIA SANT EGIDIO LOTTO 3

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/6 SU:


CORTE sita a Trevi in Via Sant’Egidio, censita al C.F. al foglio 27 part. 1828. Area attestata su Via Sant’Egidio, vi insistono due edifici, accessibile da due varchi carrabili privi di cancelli direttamente dalla strada, delimitata sugli
altri lati da recinzione o dagli edifici stessi. La corte sul fronte è utilizzata come parcheggio e spazio di manovra, sul retro come ricovero di materiali vari. Superficie catastale mq 1.577.
DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/3 SU:
MAGAZZINO ivi locato, censito al C.F. al foglio 27 part. 187 sub. 18. Locale quadrangolare al piano seminterrato, accessibile dalla scala condominiale e da un disimpegno e ingresso al piano seminterrato.
Altezza interna m. 2,35, utilizzato anche come locale contatori dell’intero edificio. Sup. lorda mq 10 circa.
DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/1 SU:
NEGOZIO, ivi locato censito al C.F. al foglio 27 part. 187 sub. 14. Al piano terra il negozio con accesso diretto dalla corte, grande locale con piccolo disimpegno e wc, con tre vetrine sul fronte principale. Altezza interna m. 3,60. Superficie calpestabile mq 115. Superficie lorda mq 125 circa.
Al piano seminterrato piccola cantina priva di finestre, accessibile dalla scala condominiale e da un disimpegno e ingresso al piano seminterrato. Altezza interna m. 2,35. Superficie calpestabile mq 18,7 Superficie lorda mq 22 circa.
AUTORIMESSA, ivi locata censita al C.F. al foglio 27 part. 187 sub. 13. Locale rettangolare con finestre alte, accessibile da portone carrabile.
Altezza interna m. 2,35. Superficie calpestabile 75,2 mq. Superficie lorda mq 89 circa.
TERRENO – al C.T. Fg. 27 Part. 269 – porzione di terreno rettangolare retrostante la part. 1829 e da essa accessibile, incolta con alberature, parzialmente recintata, attualmente è inutilizzata. Superficie catastale mq 580.
TERRENO – al C.T. Fg. 27 Part. 1829 – porzione di terreno retrostante la part. 1828, accessibile da quest’ultima, lasciata a breccino con alberature, recintata. Vi insistono alcune tettoie e un terrapieno con muro di contenimento.
E’ utilizzata come pollaio e come ricovero di materiali vari. Superficie catastale mq 853.
DESCRIZIONE ANALITICA IMMOBILI
Trattasi di porzioni di un edificio a destinazione residenziale e commerciale, oltre alla corte circostante (comune anche ad un altro edificio) e a due terreni retrostanti. Il compendio è direttamente accessibile dalla pubblica via.
Lo stabile e i terreni in oggetto si trovano nella frazione di Borgo Trevi, sita a valle del centro storico di Trevi, compresa tra il tracciato della ferrovia Roma-Ancona e la vecchia Strada Statale Flaminia. Il centro abitato, sviluppato lungo la direttrice di Via Faustana e di Via Sant’Egidio con le loro numerose traverse, è un agglomerato di edifici residenziali e commerciali, dotato di tutti i servizi principali e vicino sia allo svincolo della superstrada che al centro storico (4 km). In particolare lo stabile si trova lungo l’asse principale del centro abitato ed è dotato di ampio parcheggio.
STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:
All’epoca del sopralluogo effettuato dal C.T.U. gli immobili risultavano così occupati:
- part. 187 sub. 13 e part. 1829: occupate senza titolo, ma con il consenso dei proprietari, da uno dei locatari dello stesso stabile, che li utilizzava come garage, magazzino, pollaio e ricovero materiali vari;
- part. 187 sub. 14: occupata senza titolo, ma con il consenso dei proprietari, ed utilizzata come negozio di profumeria. In base a quanto dichiarato dall’esecutato, gli occupanti erano in procinto di liberare l’immobile;
- part. 187 sub. 18: utilizzata da tutti i condomini come locale contatori e magazzino;
- part. 1828: corte comune a due edifici, utilizzata come parcheggio e spazio di manovra, anche dagli avventori alle attività commerciali poste negli edifici;
- part. 269: libera da persone o cose.
A seguito della verifica effettuata dal C.T.U. presso l’Agenzia delle Entrate competente, non è risultata la presenza di contratti locativi, d’affitto o di comodato registrati, relativamente agli immobili di cui al Lotto.
Custode dei beni pignorati è l’I.V.G. – Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARIA ANTISTICA CASCIOLI (Tel. 0743/48961).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


LOTTO 3


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato PLANIMETRIA
Documento Allegato FOTO

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

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