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100.000,00
BEVAGNA (PG) VIA PILONE N. 1
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNAL DI SPOLETO
RGE N. 70/2013
Cauzione
data di vendita 25/03/2021 - 11:30
scad. raccolta offerte 24/03/2021 - 14:30
Prezzo base 111.000,00
TREVI (PG) LOC. PIAGGIA, VIA DELL ARCO N. 2 - VIA CROCEFISSO LOTTO 4

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/1 SU:


Abitazione sita in Trevi, Loc. Piaggia, Via dell’Arco n. 2
Porzione di un fabbricato antico sito nel centro storico, disposta su tre livelli, accessibile solo dal piano terra su Via dell’Arco. L’abitazione è così composta: al piano terra, con altezza variabile da m. 2,30 a m. 4, soggiorno e terrazzo;
al piano soppalco, con altezza variabile da m 1,57 a m. 2,05, un unico ambiente e un terrazzo a tasca; al piano seminterrato, alto m. 2,70, disimpegno, bagno, camera e cucina.
Superficie calpestabile totale mq 98 (di cui circa 15 mq del soppalco, con altezza inferiore a m. 2). Superficie lorda mq 117 (oltre a circa 20 mq del soppalco), e mq 19 di terrazzi.
DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/1 SU:
Terreni ulivati con sovrastanti 2 magazzini, siti in Trevi, Via Crocefisso Trattasi di un appezzamento di terreno di forma irregolare, posto in forte pendio e percorso da un ampio sentiero a tornanti, completamente recintato, accessibile a monte da un portone pedonale e a valle da un portone carrabile.
L’area è trattata a uliveto e contiene due piccoli accessori.
MAGAZZINO – C.F. foglio 34 part. 1618 piccola costruzione in pietra a facciavista, disposta sul solo piano terra, realizzata contro-terra, composta da due ambienti non comunicanti, attualmente utilizzato come ricovero per i cani.
Altezza interna media m. 2,4. Superficie lorda mq 7,5 circa.
MAGAZZINO CON CORTE ANNESSA – C.F. foglio 34 part. 1620: piccola costruzione in pietra a facciavista, disposta sul solo piano terra, realizzata controterra, composta da due corpi non comunicanti. Corte esclusiva, antistante l’edificio, superficie di circa mq 51, relativamente pianeggiante Altezza interna media m. 2,8 circa e m. 2,0. Superficie lorda mq 36 circa, oltre a mq 45 di corte.
Superficie Commerciale Vendibile Lotto 4: mq 1.910 per i terreni, mq 48 per i magazzini e mq 127 per l’abitazione.
DESCRIZIONE ANALITICA IMMOBILI
Trattasi di porzione di un fabbricato antico, ristrutturato negli anni 90 del secolo scorso, caratterizzato dal paramento esterno in pietra a facciavista, che si sviluppa su tre piani: piano terra, soppalco e piano seminterrato, con ingresso
dal piano terra su Via dell’Arco, nonché di un vicino appezzamento di terreno di forma irregolare, posto in forte pendio e percorso da un ampio sentiero a tornanti. L’appezzamento di terreno, cinto su tre lati da mura in pietra, è
accessibile a monte da un portone pedonale in fondo ad una rampa di scale, e a valle da un portone carrabile che conduce al sentiero interno. L’area è trattata a uliveto e contiene due piccoli accessori. Il confine con la vicina part. 309 è delimitato da recinzione metallica su paletti. Tra le due part. 1617 e 1619 non vi è delimitazione alcuna.
Gli immobili si trovano rispettivamente ai margini ed appena fuori dal centro storico di Trevi, sul fianco sud-est e sud del colle, in località Piaggia, tra gli uliveti che circondano la cittadina.
STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:
All’epoca del sopralluogo effettuato dal C.T.U. gli immobili risultavano tutti liberi da persone. A seguito della verifica effettuata dal C.T.U. presso l’Agenzia delle Entrate competente è risultata la presenza, relativamente all’abitazione, di un contratto di affitto registrato, scaduto e non rinnovato. Successivamente, nel corso dell’accesso del 16/10/2020, veniva riferito all’incaricato dell’IVG di Perugia che l’immobile sarebbe stato locato dall’aprile 2019 a soggetto, non presente al momento dell’accesso, che lo occuperebbe saltuariamente. Il relativo contratto di locazione, non esibito all’incaricato IVG, sarebbe in ogni caso non opponibile alla procedura esecutiva in quanto stipulato dopo la trascrizione del pignoramento immobiliare.
Custode dei beni pignorati è l’I.V.G. – Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARIA ANTISTICA CASCIOLI (Tel. 0743/48961).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


LOTTO 4


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato FOTO
Documento Allegato FOTO 1
Documento Allegato PLANIMETRIA
Documento Allegato PLANIMETRIA 1

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

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