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SPOLETO (PG) FRAZIONE BAIANO LOTTO 1
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 70/2013
Cauzione
data di vendita 25/03/2021 - 11:30
scad. raccolta offerte 24/03/2021 - 14:30
Prezzo base 75.000,00
TREVI (PG) FRAZ. PIGGE - VIA CHIESA TONDA S.N.C. LOTTO 8

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ PER LA QUOTA DI 1/1 SU:
Abitazione e Magazzino siti in Trevi, Fraz. Pigge, Via Chiesa Tonda s.n.c., oltre ai diritti spettanti sulle parti comuni (corte).
CORTE : Corte di sagoma a L che costeggia l’edificio su due lati: di fronte all’ingresso dell’abitazione, piazzale asfaltato, e a nord una scala in selciato che costituisce il passaggio verso la via sottostante. Superficie Catastale mq
140, che detratti dell’ingombro dell’edificio si riducono a mq 70.
MAGAZZINO: grande locale al piano seminterrato con pilastri interni e una finestra, accessibile mediante portone carrabile da Via Chiesa Tonda. Altezza interna m. 3,55.
Superficie calpestabile mq 56. Superficie lorda mq 70.
ABITAZIONE: Disposta sul solo piano terra rispetto a Via Flaminia, da cui è accessibile, così composta: ingresso/cucina/pranzo, disimpegno, bagno, soggiorno, 2 camere. Altezza interna m.3,10.
Superficie calpestabile mq 56,6. Superficie lorda mq 70.
Superficie Commerciale Vendibile totale mq 88
DESCRIZIONE ANALITICA IMMOBILI
Lo stabile di cui fanno parte i beni pignorati si trova in loc. Pigge presso la cosiddetta “Chiesa Tonda”, è disposto su tre piani (terra, primo e seminterrato) ed è composto da un corpo più antico, vicino alla chiesa, e da un corpo evidentemente più recente. Poiché il terreno è in forte pendenza, lo stabile presenta il piano terra alla quota di Via Flaminia, mentre il piano seminterrato si trova alla quota della sottostante Via Chiesa Tonda. L’edificio è composto da garage, cantine, fondi, due appartamenti e un negozio.
Si tratta di un’area a sud del territorio comunale e a valle del centro storico di Trevi, compresa tra la vecchia Strada Statale Flaminia e il torrente Clitunno. Il centro abitato, sviluppato lungo la direttrice della Via Flaminia, ha il suo nucleo più antico proprio presso la chiesa, in cui si trovano anche alcuni esercizi commerciali. La località dista circa 4 km dallo svincolo della superstrada circa 5 km dal centro storico di Trevi. In particolare lo stabile si affaccia su una corte nei pressi della Via Flaminia adibita a parcheggio, proprio accanto alla Chiesa “Tonda” da cui è separato solo da un vicolo.
STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:
L’immobile part. 263 sub. 4 è occupato in base a contratto di locazione del 14/9/2013, registrato presso l’Agenzia delle Entrate in data 8/10/2013, con decorrenza dal 1/10/2013 e scadenza il 30/9/2017 e della durata di 4 anni, con
rinnovo automatico alla scadenza per ulteriori 4 anni, salva tempestiva disdetta ad opera della parte locatrice ex art. 3 L. 431/1998. Il locale al piano seminterrato (part. 263 sub. 2) non è citato nel predetto contratto di affitto, tuttavia viene utilizzato dallo stesso conduttore con il consenso del proprietario. Detto contratto di locazione non è tuttavia opponibile alla procedura esecutiva, essendo stato stipulato e registrato dopo la trascrizione dell’atto di pignoramento.
Custode dei beni pignorati è l’I.V.G. – Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARIA ANTISTICA CASCIOLI (Tel. 0743/48961).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


LOTTO 8


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato FOTO
Documento Allegato PLANIMETRIA

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

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