DIRITTI DI 1/1 DELLA PIENA PROPRIETÀ su Abitazione sita in Spoleto, Fraz. Valle San Martino, Loc. Casal della Valle, censita al C.F. al Foglio 303 part. 71 sub. 12.

L’immobile è una porzione di uno stabile destinato ad abitazioni, posto lungo la strada e circondato su tre lati da una corte. Il fabbricato, dalla sagoma piuttosto articolata sia in pianta che in alzato, è disposto su tre piani (seminterrato, terra e primo) e realizzato in muratura mista di pietra e laterizio, non intonacata. (Corte comune: area dalla forma irregolare, antistante il fabbricato sul fronte stradale, strutturata a terrazze, pavimentata e in parte delimitata da ringhiere e muretti. PIANO SEMINTERRATO – Accessibile dalla corte affacciata sulla strada tramite un portoncino parzialmente vetrato; composta da un locale adibito a cucina su cui si affacciano un ripostiglio e un bagno, illuminato da una finestra alta. Superficie calpestabile mq 19 circa. A ltezza m l 2,45/2 , 6 0. Superficie lorda mq 26 circa. - PIANO PRIMO – Accessibile direttamente dalla strada mediante una scala esterna, perpendicolare al fabbricato e formante una sorta di cavalcavia, delimitata e sorretta da muri in pietra e coperta da una struttura metallica con pannelli di lamiera ondulata (superficie mq 9 circa comprensiva dei muri di parapetto e sostegno). Dalla scala si accede all’ingresso (superficie utile mq 2,6), su cui si apre il bagno (mq 3,7) e il soggiorno cucina (mq 23,9); sul soggiorno si affacciano due stanze (mq 10,7 e mq 6).

Il tutto con proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni.

Come dato atto dal CTU l’immobile presenta delle irregolarità per le quali vengono analiticamente indicati i costi di cui si è tenuto conto nella quantificazione del prezzo.

Stato di occupazione del lotto: L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARCO BALDACCI (Tel. 0742/356764).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)