Piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo e artigianale, elevato su due piani fuori terra, oltre a corte pertinenziale esclusiva con piscina e piccolo fabbricato annesso, staccato dal corpo principale,con destinazione capanna-rimessa e porcilaia, sito in Comune di Spoleto, Fraz. S. Brizio – Loc. Campalto n. 10 – così censiti:
il fabbricato e l’annesso agricolo al Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto al fg. 23 part. 216 sub 2) graffata con part. 218 sub 4- cat. A/2-classe 3- consistenza 9 vani- rendita €. 790,18; il locale artigianale al Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto al fg. 23 part. 217 graffata con part. 218 sub 3)- Cat. C/3- Classe 3 Consistenza mq 161-Rendita €. 490,58;
la corte al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al fg. 23 part. 55 Classe U Superficie 220 mq, R.D. €.0,02 – R.A. €.0,01; al fg 23 part 231 qualità seminativo arborato – Classe 2 Superficie 400 mq – R.D.€. 2,14 – R.A.€. 1,96; fg 23 part. 216 qualità/classe ente Urbano superficie 620 mq..La parte di corte esclusiva ai fabbricati, censita al fg 23 part. 216 sub 1), come indicata nel rogito notarile non risulta esistente in Catasto. I terreni di cui al fg. 23 partt. 55,216,217,218,231, come indicato nel certificato di destinazione urbanistica, sono classificati Ep – Area di particolare interesse agricolo
Il fabbricato abitativo, composto da un piano terra e piano primo, è stato edificato anteriormente all’ 01/09/1967.Il certificato di agibilità è stato rilasciato in data 1/12/1992.Sono state rilevate alcune difformità urbanistiche, indicate nella perizia , alla quale si fa riferimento. I costi necessari per la regolarizzazione urbanistica e catastale si stimano complessivamente in €. 13.000,00 comprensivi di oneri comunali, catastali e spese tecniche. Addetto dell’ ‘Istituto Vendite Giudiziarie, in occasione del sopralluogo effettuato in data 25/6/2018, ha constatato che l’autorimessa ed il solaio del piano primo del fabbricato principale sono stati interessati da un incendio , come da rapporto redatto dai Vigili del Fuoco di Perugia in data 13/11/2017 che verrà pubblicato nei siti in appresso indicati .
La piscina interrata, di lunghezza massima pari a m. 10,50 e larghezza pari a m. 4,40, è provvista di pavimentazione perimetrale e locale tecnico interrato.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. VALERIA BATTIBOIA GAGGIANI (Tel.0743/47036)
CUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (Tel.075/5913525)
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI

LOTTO 1

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)