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SPOLETO (PG) FRAZIONE SANTA CROCE DI MORGNANO LOTTO 1
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 192/2014
Cauzione 0
data di vendita 21/12/2018 - 15:30
scad. raccolta offerte 20/12/2018 - 12:00
Prezzo base 252.000,00
DERUTA (PG) LOCALITA PONTENUOVO - VIA TIBERINA

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 sui seguenti beni:
Complesso edilizio sito nel Comune di Deruta, loc. Pontenuovo, Via Tiberina, costituito da:
- unità immobiliare posta al piano primo sottostrada, con ingresso dalla corte, destinata a laboratorio e magazzino, della superficie complessiva di mq.377, distinta nel catasto Fabbricati del Comune di Deruta al Foglio 4, part.lla 404 sub 11, cat.D/1, rendita catastale € 1.406,21, piano S1;
al suo interno è stato realizzato con tramezzature in cartongesso un piccolo locale destinato ad ufficio non riportato nella planimetria catastale; presente anche un piccolo servizio igienico erroneamente riportato nella planimetria della part.lla 404 sub 12;
- unità immobiliare posta al piano primo sottostrada, con ingresso dalla corte, adibita a sala mostra di autovetture, della superficie di mq.380, distinta nel catasto Fabbricati del Comune di Deruta al Foglio 4, part.lla 404 sub 12, cat.D/8, rendita catastale € 5.596,00, piano S1;
al suo interno sono stati realizzati con tramezzature in cartongesso alcuni locali destinati ad uffici e servizi; presente anche un piccolo locale ad uso magazzino, non riportato nella planimetria catastale;
- unità immobiliare posta al piano terra costituita da un lastrico solare, della superficie di mq.375, a cui si accede dalla part.lla 404 sub 12 tramite una scala a chiocciola e dalla via principale tramite un cancello scorrevole, distinta nel catasto Fabbricati del Comune di Deruta al Foglio 4, part.lla 404 sub 13, cat.F/5, piano T; pavimentato con finitura al quarzo e carrabile da esterno, è circoscritto da recinzione metallica.
Su una striscia di detto lastrico solare, profonda ml. 2,5 dal confine con la part.lla 404 sub 8, esiste il diritto di uso esclusivo e perpetuo per tutta la lunghezza della linea di confine in favore della part.lla 404 sub 8, come meglio evidenziato nella planimetria catastale;
- corte, della sup. di mq.387, costituente B.C.N.C.(comune ai sub 11-12-13 della part.lla 404), distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al Foglio 4, part.lla 481, Via del Sasso, piano S1;
- corte, della sup. di mq.39, costituente B.C.N.C.(comune ai sub 11-12-13 della part.lla 404), distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al Foglio 4, part.lla 483, Via del Sasso, piano T;
Oltre ai diritti pro quota sui beni comuni non censibili identificati nel Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al:
- Foglio 4, part.lla 405, Via Tiberina, destinata a strada, della sup. di mq.398 (comune ai sub.11-12-13-16-17 della part.lla 404);
- Foglio 4, part.lla 482, Via del Sasso, destinata a corte, della sup. di mq.399 (comune ai sub 4-8-10-11-12-16-17 della part.lla 404).
Formalità non soggette a cancellazione con il decreto di trasferimento:
- n.319-320 del 05.01.1996 (compravendita e costituzione di servitù di passaggio sull’area di corte censita nel CF al foglio 4 part.lla 404 sub 7 a favore del fabbricato limitrofo con corte censito nel CF al foglio 4 part.lla 103; costituzione di servitù di presa d’acqua, in favore della porzione di fabbricato censita nel CF al foglio 4 part.lle 404 sub 5 – 406 (graffate), sul pozzo esistente nell’unità immobiliare censita nel CF al foglio 4 part.lla 404 sub 6: il tutto come meglio specificato nel certificato notarile ex art.567 cpc ed in perizia);
- n.1554 del 27.11.1998 (costituzione di servitù ad edificare; costituzione del diritto di uso esclusivo e perpetuo su una striscia del lastrico solare – oggi censito nel CF al foglio 4 con la part.lla 404 sub 13 – in favore della part.lla 404 sub 8, come evidenziato nella planimetria catastale; il tutto come meglio specificato nel certificato notarile ex art.567 cpc ed in perizia).
Confini: Via Tiberina, omissis, salvo altri.
Situazione occupazionale: le unità immobiliari distinte con i sub 12 e 13 della part.lla 404, sono occupate da terzi con contratto d’affitto, opponibile alla procedura, con scadenza al 31.03.2019; l’unità immobiliare distinta con la part.lla 404 sub 11, al momento del sopralluogo del CTU risultava adibita ad officina meccanica ed occupata da terzi senza titolo opponibile alla procedura.
Conformità catastale-urbanistico-edilizia: il CTU ha rilevato difformità, come meglio evidenziato in perizia, stimando il costo della procedura di sanatoria in circa euro 3.500,00.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANGELA CAPONI (Tel. 0743/223987).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)




Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato DOCUMENTO CON FOTO
Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato PERIZIA

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