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SPOLETO (PG) FRAZIONE SAN GIOVANNI DI BAIANO - VIA C. MELONI N.7
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 271/2015
Cauzione 0
data di vendita 09/09/2019 - 11:30
scad. raccolta offerte 06/09/2019 - 12:00
Prezzo base 30.200,00
BEVAGNA (PG) VIA I MAGGIO LOTTO 10

Piena proprietà di una unità immobiliare residenziale di recentissima costruzione, posta al piano terra, facente parte di un complesso immobiliare residenziale, con annesso garage e giardino di mq 35, ubicato nello stesso corpo di fabbrica, unitamente ai diritti sul passaggio comune, parcheggi, rampa, ascensore, locali tecnici, sulla scala di accesso all’abitazione e sulle parti comuni dell’edificio. Il tutto sito in Via I Maggio – Comune di Bevagna.
I Beni oggetto di stima sono individuabili al C.F. del Comune di Bevagna al:
- Foglio 30 part. 1569 sub 6, graffato con la part. 1567, categoria A/2, classe 2 vani 4,5;
- Foglio 30 part. 1555 sub 2, categoria C/6 classe 4 mq 25,00;
Parti comuni identificate come BCNC censiti al C.F. del detto Comune al Foglio 30 – part. 1570, part. 1557, part. 1559, part. 1558 sub 1, part. 1558 sub 3, part. 1554, part. 1555 sub 1, part. 1564 sub 10, part. 1562, part. 1551, part. 1564 sub 13.
Il complesso immobiliare in oggetto, in alcune zone condominiali (vano scala, vialetti, ecc.), presenta gravi problemi di infiltrazioni di acqua, che si estendono anche in tutti i locali interrati adibiti a garage.
La disposizione interna dell’abitazione, della superficie residenziale netta pari a mq 55,90, oltre terrazzo di mq 3,25 e lastricato di mq 34, è costituita da soggiorno, due camere da letto, disimpegno e due bagni, posti al piano terra ed accessibili da vialetto condominiale, che da accesso alla corte esclusiva dell’appartamento. Internamente i pavimenti dell’appartamento sono in gres porcellanato, con infissi esterni in pvc e finestre con doppio vetro. Le pareti dei locali sono regolarmente intonacate e tinteggiate, gli impianti sono realizzati secondo vigente normativa, con l’impianto di riscaldamento realizzato
con termosifoni in alluminio.
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato e tamponatura in laterizio per i piano fuori terra e pareti in c.a. per l’interrato, con i solai in laterocemento. Esternamente le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre l e opere esterne quali muretti, lastricati, cancelli, ecc., sono completamente realizzate. Il garage, posto al piano interrato, ha una superficie netta pari a mq 25 e presenta gravi problemi di infiltrazioni e allagamento in occasione di eventi atmosferici.
Per quanto riguarda lo stato di conservazione dell’unità immobiliare in questione, non può ritenersi sufficiente a causa delle infiltrazioni d’acqua comuni anche ad altre zone condominiali.


PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. PIERGIORGIO CASTELLANI (Tel. 0743/207272).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).


LOTTO 10


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)

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Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato AVVISO DI VENDITA

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