Piena proprietà per la quota di 1/1 di:
Unità immobiliari ad uso residenziale e ad uso fondi e rate di terreno di pertinenza della superficie complessiva di Mq. 3.040, ricadenti in un contesto agricolo, site in Comune di Montefalco, Località Macchie di Turrita, con accesso diretto dalla via pubblica. Il fabbricato disimpegnato su tre livelli, ad oggi risulta essere stato realizzato il solo rustico, privo di tutte quelle opere di finitura, quali massetti, pavimenti, impianti, intonaci interni, infissi sia interni che esterni.
L’immobile non risulta occupato e l’aggiudicatario per il completamento dei lavori dovrà provvedere a richiedere a sua cura e spese nuova autorizzazione edilizia al Comune competente, il cui costo presumibile ammonta a € 500,00 circa.
Dall’esame degli elaborati grafici allegati alla Variante del Permesso a Costruire, il fabbricato a lavori ultimati sarà così disimpegnato:
Piano interrato: con destinazione fondi, è stato previsto sia un accesso carrabile dall’esterno per mezzo di una discenderia e sia dall’interno con una scala comunicante con il piano terra, il tutto per una superficie complessiva di Mq. utili 151,93;
Piano terra: con destinazione parte residenziale avente una superficie complessiva di Mq utili 87,02, due portici d’ingresso per Mq 24.87 e parte con destinazione accessoria, composto da due locali ad uso cantina e rustico per complessivi Mq. Utili 35,04;
Piano primo: con destinazione tutto residenziale composto da un vano comunicante con il piano terra per mezzo di una scala interna (ancora da realizzare) della superficie di avente Mq utili 19,77 ed altri due vani raggiungibile per mezzo di una scala esterna coperta e balcone per complessivi Mq utili 33.08.
CARATTERISTICHE STRUTTURALI DEL FABBRICATO
- Fondazioni del tipo travi rovesce in C.A.;
- Muratura in elevazione piano interrato in C.A.
- Muratura in elevazione piano terra e primo in blocchi di laterizio termici tipo poroton;
- Solaio piani in opera di cemento armato e laterizio;
- Solaio di copertura a capanna in legno, impermeabilizzato e coibentato con manto di copertura in coppi;
- Canali di gronda in rame
INDIVIDUAZIONE CATASTALE
A seguito della variazione Catastale “tipo mappale” n. 83297.1/2018 del 03-08-2018, n. 87787.1/2018 e n. 83297.2/2018 del 21-08-2018, nonché della variazione catastale n. 15557.1/2018, presentata all’Agenzia del Territorio – Servizi Catastali, il 28/08/2018 prot. n. PG0089798, l’attuale identificazione catastale degli immobili oggetto di Fallimento risulta:
Fabbricato censito al N.C.E.U. Foglio 54 Part. 567, piano S1-T-1, Categoria F\3 (in corso di costruzione)
Terreni
L’area di sedime del fabbricato e la corte di pertinenza risultano così censite al N.C.T.:
-Foglio 54 Part. 567 di Mq. 2.817 (ente urbano a partita 1)
-Foglio 54 part. 168 di Mq. 213 Sem. Arbor, Rd. C 0,83, Ra. C 0,94
-Foglio 54 part. 169 di Mq. 02 Area Rurale, senza redditi;
-Foglio 54 part. 170 di Mq. 08 area rurale, senza redditi

CURATORE: AVV. ALESSANDRO ACCARDI (Tel. 0743/675065).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.