Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione produttiva inserito all’interno di una piccola zona per insediamenti produttivi ubicata nella Frazione di Pantalla, nel Comune di Todi, in Via Tiberina n.201/C, ricadente in una zona classificata ai sensi del Piano Regolatore Generale vigente e nomenclata zona “DPU06” – “Aree P.I.P. Piani per gli Insediamenti Produttivi”.
La zona risulta dal punto di vista delle vie di comunicazione ben servita sia nelle vie di penetrazioni interne, che con le arterie principali, trovandosi in prossimità dello svincolo della SS 3 bis.
Il lotto dove insiste il fabbricato risulta completamente contornato da una recinzione costruita da muretto in c.l.s. e ringhiera metallica con due ampi accessi carrabili. All’interno della recinzione esiste una rata di terreno, censita al C.T. Comune di Todi, foglio 4, part.784, che interclude il complesso immobiliare e che non è oggetto della presente esecuzione risultando essere di proprietà del Comune di Todi.
In considerazione delle diverse destinazioni di utilizzo del fabbricato e dei diversi diritti in vendita, il medesimo, di seguito, verrà indicato in tre porzioni che tengono conto anche del loro effettivo attuale uso.
A) Diritti di piena proprietà (1/1) su:
- unità produttiva sviluppata al piano terra di un immobile ad uso prevalentemente commerciale, distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al foglio 4, part. 560 sub. 17, graffata con part. 1011 sub.2, Cat. D/8, r.c. € 3.468,00,
- unità produttiva sviluppata al piano terra e primo ad uso prevalentemente laboratorio, distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al foglio 4, part. 560 sub. 18, graffata con part. 1011 sub.3, Cat. D/8, r.c. € 13.005,00.
Il tutto confinante con altra proprietà dell’esecutato su due lati, parti comuni, salvo altri.
B) Diritti di proprietà superficiaria (1/1) (per anni 99 a partire dal 22 settembre 1982)
- unità produttiva sviluppata al piano terra e primo di un immobile ad uso prevalentemente laboratorio, distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al foglio 4, part. 785, Cat. D/8, r.c. € 594,00, confinante con altra proprietà dell’esecutato su due lati, strada, salvo altri.
C) Diritto di superficie (1/1) (per anni 99 a partire dal 22 settembre 1982)
- piazzale pavimentato costituente zona d’accesso e manovra al complesso industriale sopra descritto alle lettere A) e B), della superficie di circa mq. 1.300,00 distinto al Catasto Terreni del Comune di Todi al foglio 4, part. 559, classe 1, ha 0.13.60, r.d. € 9,06 r.a. € 7,05, confinante con proprietà sopra indicata su due lati, strada, salvo altri.
Stato di occupazione del lotto: tutto il compendio immobiliare è oggetto di contratto di affitto d’azienda, ritualmente registrato in data 11/12/2018, con successiva modifica registrata in data 10/10/2019, opponibile alla procedura, avente scadenza al 31/12/2026.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743/222757-0743/221939).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)