L’intero compendio immobiliare posto in vendita per diritti di 1/1 piena proprietà è sito nel Comune di Gualdo Cattaneo in Fraz. Cerquiglino, via Rubiatino.

Il lotto è costituito da un fabbricato (ex rurale) ad uso abitazione, catastalmente distinto in due unità immobiliari, ma che di fatto rappresentano un’unica abitazione al piano 1° con locali fondi al piano terra, con annesse due corti esclusive e due terreni agricoli circostanti, e più precisamente:
a – abitazione posta al piano primo composta da un ampio locale ingresso/soggiorno/cucina, da un retrostante piccolo disimpegno zona notte, una camera da letto e piccolo wc, con accesso principale da scala esterna con ingresso su pianerottolo; b – da un sottoscala, tre locali fondo e piccolo disimpegno posti al piano terra del fabbricato;
c – due piccoli spazi scoperti, uso corte di 50 mq. ciascuno, annessi complessivamente all’intero fabbricato.
d – “il forno”, costituito da un piccolo vano legnaia e sovrastante forno, ancora in corso di costruzione, posto sul lato Sud-Ovest del fabbricato di abitazione, ricadente quasi interamente sul terreno individuato al NCT del Comune di Gualdo Cattaneo al Fog. 6 con la Part. 282;
e – due terreni agricoli siti in Comune di Gualdo Cattaneo in Fraz. Cerquiglino, via del Rubiatino, distinti nel vigente nuovo catasto terreni (N.C.T.) di detto Comune al foglio 6, della superficie catastale di mq 1860 cadauno (e così per complessivi mq 3.720)
Il tutto per diritti di 1/1 di piena proprietà sugli immobili riportati:
- per quanto riguarda l’intero fabbricato con le due annesse corti esclusive:
al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Cattaneo, Foglio 6 con la Particella 43 Sub. 1 e 278 Graffate (Zona Censuaria Unica, Categoria A/4, Classe 1^, Consistenza vani 2,5, Rendita € 94,25) e con la Particella 43 Sub. 2 e 277 graffate (Zona Censuaria Unica, Categoria A/4, Classe 2^, Consistenza vani 2,5, Rendita € 109,75); – per quanto riguarda i terreni agricoli ed il “forno” (ricadente sul terreno Fog. 6 Part. 282):
al vigente nuovo catasto terreni (N.C.T.) del Comune di Gualdo Cattaneo, al foglio 6 con la Part. 44, di qualità seminativo di 4^ classe, della superficie catastale di mq. 1.860, con R.D. di € 5,28 e R.A. di € 7,68, e al foglio 6 con la Part. 282, di qualità seminativo di 4^ classe, della superficie catastale di mq. 1.860, con R.D. di € 5,28 e R.A. di € 7,68.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743/529010).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)