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Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 163/2016
Cauzione
data di vendita 28/09/2021 - 14:30
scad. raccolta offerte 27/09/2021 - 12:00
Prezzo base 245.000,00
CASTEL RITALDI (PG) FRAZIONE COLLE DEL MARCHESE - LOCALITA S. QUIRICO N. 101 - VIA LEX SPOLETINA

Immobile individuato al N.C.E.U. del Comune di Castel Ritaldi (Pg), Fraz. Colle del Marchese, Loc. S. Quirico n. 101, Via Lex Spoletina, così distinto:


diritti di piena proprietà su fabbricato singolo a destinazione residenziale, utilizzato un tempo in parte al piano terra come B&B, in parte, al piano primo, come residenza, costituito da appartamento della consistenza di complessivi dodici vani catastali e mezzo ai piani terra e primo, con annessa ampia corte esclusiva pertinenziale circostante per una superficie complessiva tra coperto e scoperto di mq. 1.910 (millenovecentodieci), il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Castel Ritaldi al foglio 15, particella 20, subalterno 3, categoria A/7, classe U, vani 12,5, rendita catastale € 1.226,59. Si precisa che il fabbricato e la corte annessa sono altresì distinti nel Catasto Terreni di detto Comune al foglio 15, particella 20, ente urbano per mq. 1.910.
Confini: strada comunale, omissis.
La consulenza tecnica d’ufficio redatta in data 18.09.2017 dall’Ing. Silvia Capaldi, alla quale si rimanda, ha accertato che il fabbricato è danneggiato in conseguenza degli eventi sismici del 2016 e che il Comune di Castel Ritaldi ha emesso ordinanza n. 24 del 31.01.2017 di non utilizzabilità dell’immobile.
Stato di possesso: Al momento del sopralluogo del 20.04.2017 l’immobile risultava occupato in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo non registrato, della durata di quattro anni, con scadenza al 31.05.2020. La relazione dell’Istituto Vendite Giudiziarie del 22.10.2020 ha attestato che a tale data l’immobile risultava inutilizzabile come da ordinanza n. 24/2017.
Diritti di piena proprietà su undici appezzamenti di terreno, accorpati tra loro, destinati ad agricoltura, facilmente raggiungibili, in zona panoramica collinare; detti terreni sono a forma irregolare, giacitura in pendenza con suolo di buona fertilità, di qualità che varia da uliveto-bosco-seminativo, il tutto per circa mq. 2180 di superficie catastale; si precisa che gli stessi rappresenterebbero la corte circostante del fabbricato ad uso residenziale edificato a confine sopra indicato, infatti attualmente l’accesso avviene da un cancello carrabile in comune con lo stesso fabbricato.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743/220915).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

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Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato PERIZIA 1
Documento Allegato PERIZIA
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Documento Allegato ORDINANZA

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