L’immobile oggetto di valutazione si trova nel Comune di Todi in provincia di

Perugia, Frazione Rosceto le Cinque Torri, Via Cataluccio di Pietro n. 7, in una zona periferica limitrofa al centro storico.
Il lotto è costituito da una porzione di fabbricato bifamiliare di civile abitazione consistente in un appartamento articolato su quattro livelli: un piano seminterrato adibito a fondi e garage, due piani fuori terra (piano terra e piano primo) adibiti ad abitazione e un piano sottotetto che ospita la soffitta e un terrazzo.
Il lotto, oltre a contenere una porzione di fabbricato a destinazione residenziale, comprende anche delle corti esterne di pertinenza.
L’appartamento si articola su quattro livelli: al piano seminterrato si trova un garage, un magazzino, un locale tecnico e una lavanderia, utilizzata anche come bagno; al piano terra è collocata la zona giorno composta da disimpegno di ingresso, bagno, studio, cucina con locale a parte destinato ad angola cottura, soggiorno e un terrazzo con vista sulla parte posteriore dell’immobile; al piano primo si trova la zona notte in cui sono presenti tre camere da letto, due bagni e due terrazzi di cui uno posto sul prospetto frontale e l’altro sul prospetto posteriore; al piano sottotetto invece è presente una soffitta e un terrazzo coperto. Varcato il portone di ingresso a due ante, si accede al disimpegno del piano terra. Alla destra di tale locale si trova il bagno, la porta per accedere alla scala che conduce al piano seminterrato e il vano scala che conduce al piano primo; sul lato sinistro si trova invece lo studio e la cucina, mentre di fronte all’ingresso è collocato il soggiorno.
Salendo le scale ed arrivando al piano primo si raggiunge il disimpegno della zona notte; a sinistra è posizionato uno dei due bagni del piano, a destra è collocata una delle tre camere da letto e la porta per accedere alla scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto; di fronte alla scala invece si trovano le altre due camere da letto tra le quali è posizionato il secondo bagno del piano primo.
Rispetto a quanto presente agli atti del comune e del catasto, sono presenti delle lievi difformità come indicate nella perizia di stima cui si rimanda (pagine 15-16).
Sono posti in vendita i diritti di piena proprietà di beni siti nel Comune di Todi distinti al Catasto Fabbricati al foglio 101, part.lla 2, sub. 4, cat. C\2, 72 mq; foglio 101, part.lla 2, sub. 5, cat. A\2, 8,5 vani; Foglio 101, part.lla 1066, cat. Area urbana; Foglio 101, part.lla 1068, cat. Area urbana, Foglio 101, part.lla 1069, cat. Area urbana.
Le particelle 1066, 1068 e 1069 del foglio 101 del Comune di Todi (la corte
dell’edificio) sono censite come AREA URBANA al catasto fabbricati e come ENTE
URBANO al catasto terreni. I beni sono posti in vendita alle seguenti condizioni.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LUCA PATALINI (Tel. 075/8942476).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)