Piena proprietà di una porzione di fabbricato disposta su due piani, costituita da una abitazione al piano primo con annessa cantina al piano interrato o 1° sottostrada, oltre ai diritti indivisi di 1/2 della piena proprietà sullo spazio scoperto ad uso corte, con diritti proporzionali sulle parti e spazi condominiali; il tutto facente parte dell’immobile condominiale sito nel Comune di Spoleto in via Augusto Righi nc. 12.

L’abitazione è posta al piano primo, composta da un ingresso/disimpegno, da un ripostiglio, tre camere, una sala, un bagno e un wc, un altro disimpegno e dal vano cucina, per una superficie totale utile di 81,03 mq; inoltre da un ampio terrazzo e da un piccolo balcone, della rispettiva superficie di 24,54 mq e 2,61 mq, complessivamente della superficie totale di 27,15 mq, e da un vano cantina posto al piano interrato o 1° sottostrada, per una superficie totale utile di 5,65 mq.
Lo spazio scoperto ad uso corte (in comproprietà con un altro proprietario), posto al piano terra, ha una superficie totale di circa 160,00 mq, sul quale è collocato un piccolo prefabbricato in lamiera, abusivo, delle misure esterne di 5,00×3,50 mt e altezza di 2,00/2,45 da demolire.
Gli immobili risultano censiti nel catasto fabbricati di Spoleto, precisamente:
- l’abitazione con annessa cantina al Foglio 101 con la Particella 36 Sub. 19, Zona Censuaria 2^, Categ. A/3, Classe 3^, vani 7,5 e rendita catastale di € 406,71, piano 1° e 1° sottostrada;
- lo spazio scoperto ad uso corte al Foglio 101 con la Particella 36 Sub. 14, Categ. B.C.N.C., comune soltanto a due unità immobiliari (alle uu.ii. Fog. 101 Part. 36 Sub. 15 e Part. 36 Sub. 19).
-L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali ed è privo del certificato di abitabilità; dei costi per la regolarizzazione si è tenuto conto nella individuazione del prezzo base.
L’immobile si trova si trova nella custodia dell’Istituto Vendite Giudiziarie dell’Umbria ed è attualmente occupato dagli esecutati.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ELISABETTA MAZZOLI (Tel. 0743/49756).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)