Preliminarmente si rappresenta che le diverse unità immobiliari poste in vendita nei precedenti avvisi di vendita erano state suddivise in sei lotti, poi riuniti in un unico lotto a decorrere dalle vendite successive all’ordinanza del G.E. del 29.09.2021 Ciò premesso, di seguito la descrizione dei vari immobili posti in vendita.
Già lotto n. 1 della CTU
Unità immobiliare censita al foglio n.21 particella n.1332 SUB 7 (ex sub 1 particella n.205) composta al piano terra da un locale adibito a cantina e dall’abitazione al piano primo, composta da quattro camere, una cucina e un bagno, accessibile tramite una scala esterna esclusiva su corte comune a tutto l’edificio.
La porzione di edificio in esame è costituita da una struttura portante in muratura con solai in travi di ferro e volticine e copertura in legno.
Le pareti esterne sono intonacate, il manto di copertura e costituito da coppi con gronda in zampini di legno e pianelle con canali e pluviali in rame.
Gli infissi sono in legno, gli intonaci presentano finitura civile e tinteggiatura esterna sui colori delle terre. La porzione come il resto dell’edificio e stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presenta in un buono stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 152.22
Già lotto n. 2 della CTU
Trattasi di due unità immobiliari censite al foglio n.21 particella n.1332 SUB 9 e 10 (ex sub 2/parte particella n.205) articolato al piano primo da due abitazioni, composte ognuna da cucina, bagno, camere e disimpegno, accessibili tramite una scala esterna esclusiva alle due unità immobiliari su corte comune a tutto l’edificio. La porzione di edificio in esame è costituita da una struttura portante in muratura con solai parte in ferro e parte in legno con copertura in legno. Le pareti esterne sono intonacate, il manto di copertura è costituito da coppi con gronda in zampini di legno e pianelle con canali e pluviali in rame.
Gli infissi sono in legno, gli intonaci presentano finitura civile e tinteggiatura esterna sui colori delle terre. La porzione come il resto dell’edificio e stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presenta in un buono stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 156,82.
Già lotto n. 3 della CTU
Unità immobiliare censita al foglio n.21 particella n.1332 SUB 8 (ex sub 2/parte particella n.205) composta al piano terra da tre locali adibiti a cantina, disimpegno, ripostiglio e forno, accessibile tramite corte comune a tutto l’edificio. La porzione di edificio in esame è costituita da una struttura portante in muratura con solai in legno, con pareti esterne intonacate e tinteggiate sui colori delle terre, con infissi in legno. La porzione come il resto dell’edificio e stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presenta in un sufficiente stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 170,77
Già lotto n. 4 della CTU
Unità immobiliare censita al foglio n.21 particella n.1332 SUB 11 (ex sub 3 particella n.205) composta al piano terra da locali adibiti a ripostiglio, stalla, cisterna e rimessa, accessibile tramite corte comune a tutto l’edificio. La porzione di edificio in esame è costituita da una struttura portante in muratura con solai in ferro, volticine e copertura in legno, con pareti esterne intonacate e tinteggiate sui colori delle terre, con infissi in legno.
La porzione come il resto dell’edificio e stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presenta in un sufficiente stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 200,17
Già lotto n. 5 della CTU accorpato con il lotto 7 indicato nella relazione di stima.
Unità immobiliare censita al foglio n.21 particella n.1332 SUB 12 (ex sub 4 particella n.205) composta al piano terra da un locale adibito a cappella privata e ripostiglio accessibile dalla Strada di S. Onofrio. La porzione di edificio in esame è costituita da una struttura portante in muratura con solai di copertura in legno, con pareti esterne intonacate, con tinteggiatura di color verde acqua e infissi in legno. La porzione come il resto dell’edificio e stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presenta in un sufficiente stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 89,97.
Terreno individuato al foglio n.21 particella n.206 di superficie catastale di 1392.00 mq con qualità Seminativo classe 3, R.D. = € 6,11 – R.A. = € 6,47, accessibili tramite Strada di S. Onofrio e si presenta incolto.
Già lotto n. 6 della CTU
Unità immobiliare censita al foglio n.21 particella n.1332 SUB 13 (ex sub 5 particella n.205) composta da due accessori di cui uno adibito a stalla e ripostiglio e l’altro a pollaio, accessibili tramite corte comune a tutto l’edificio. Il primo accessorio è costituito da una struttura portante in muratura con copertura in legno, con pareti esterne in pietra facciavista, che si presenta in un sufficiente stato di conservazione, oltre ad una tettoia in adiacenza con struttura in legno che si presenta in un cattivo stato di conservazione.
L’altro accessorio è costituito da una struttura portante parte in muratura e parte in lamiera che si presenta in un cattivo stato di conservazione.
Superficie convenzionale totale (superficie commerciale) mq 82,95.

Stato di occupazione del lotto: libero.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743 529010).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).