Il bene immobile oggetto di pignoramento è costituito dalla piena proprietà
intestata al omissis di un appartamento ad uso abitativo posto al terzo piano un edificio condominiale. Si tratta di un fabbricato, una palazzina popolare, costruita nell’immediato dopoguerra, precisamente nell’anno 1948. All’abitazione in esame si può accedere tramite scala interna condominiale priva di ascensore. All’esterno del fabbricato insiste una corte comune recintata con accesso alla via pubblica (via Clitunno).
Successivamente sono state realizzate opere di manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’intero edificio condominiale e pertanto, dal punto di vista esterno, si presenta in buono stato di manutenzione per quanto riguarda gli intonaci e la copertura.
Mentre, gli interni condominiali e dell’unità immobiliare pignorata, si presentano in mediocre stato di manutenzione sia per le finiture che per gli impianti tecnologici. Per quanto riguarda l’aspetto strutturale dell’edificio, lo stesso si presenta in buono stato privo di lesioni e/o cedimenti visibili.
L’ingresso dell’appartamento è posto a destra rispetto alla salita della scala condominiale. In ogni pianerottolo di livello piano sono posti due ingressi per le due unità immobiliari. All’interno dell’unità sono visibili un corridoio-ingresso, una cucina con retro, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La manutenzione interna dell’appartamento si presenta in condizioni mediocri, pertanto lo stesso necessita di opere di adeguamento sia per quanto riguarda gli impianti tecnologici sia per le finiture.
Il tecnico nella perizia elenca le caratteristiche strutturali dell’immobile, le componenti edilizie e finiture e lo stato degli impianti, informazioni alle quali ci si riporta integralmente.
La porzione di fabbricato residenziale è sita nel comune di Foligno (Provincia di Perugia) in via Clitunno n. 22 (in visura erroneamente: Via Clitunno n. 6) ed è inserita in un quartiere popolare posto in zona semicentrale della città di Foligno. Tale quartiere è completo di tutti i servizi ed è facilmente collegato sia con la città, sia con la strada statale S.S.3 Flaminia.
Identificativo catastale: NCEU del Comune di Foligno, foglio 120 part. 312 sub 8 zona cens. 1 Cat. A/4, classe 3 n. 4 vani tot. 73 mq totale escluse aree scoperte, rendita euro 216,91 piano 3.
Il lotto unico è attualmente occupato dagli esecutati e il giudice ha nominato custode giudiziario l’Istituto Vendite Giudiziarie Dell’Umbria.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ROBERTA GUGLIELMO (Tel.0742/691006 – 347/8825177)
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI
CUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (075/5913525-074345107)

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)