Diritti di piena proprietà per 9/10 e di nuda proprietà su 1/10 sull’immobile sito in Comune di Spoleto, Via Montarello n. 35 (già Loc. Collicelli, 14). L’immobile è gravato, per la quota pari ad 1/10, da diritto di abitazione parziale vitalizio in favore di altro soggetto. L’immobile consiste in:

- fabbricato ad uso residenziale (villino) monofamiliare con annessa corte esclusiva e garage, siti in Spoleto (PG), Via Montarello n. 35 (ex Loc. Collicelli n. 14), costituiti nello specifico da:
A) unità immobiliare residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra individuata catastalmente al Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto al Foglio n. 112 part.lla n. 1178 sub. n. 3 (Piano S1T,1 Cat. A/7, Classe 3, cons. vani 9 sup. catastale 277 mq escluse aree scoperte 269 mq RC 1045,83 euro) con estesa corte/giardino privata di proprietà esclusiva (individuata catastalmente come area urbana Foglio n. 112 part.lla n. 1178 sub. n. 1);
B) garage al piano terra individuato catastalmente al Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto al Foglio n. 112 part.lla n. 1178 sub. n. 2 (Piano S1, Cat. C/6, Classe 4, cons. vani 16 mq sup. catastale 21 mq, RC 33,88 euro);
C) corte esclusiva ad uso giardino in cui il fabbricato residenziale si inserisce di 730 mq di superficie (individuata catastalmente come area urbana fg. n. 112 part.lla n. 1178 sub. n. 1).
In particolare:
- Immobili A) e C) I beni oggetto di stima sono costituiti da un fabbricato residenziale monofamiliare (villino) di superficie utile complessiva pari a 225,77 mq con annessa estesa corte esclusiva perimetrale di superficie pari a 730 mq, portico al piano terra di superficie pari a 19,50 mq e terrazzo al piano primo di superficie pari a 16,64 mq. Il fabbricato residenziale è caratterizzato da un piano terra ad uso fondi e cantina con vano tecnico e portico, un piano primo con un’ampia zona pranzo/soggiorno, una cucina, due bagni e tre camere con un terrazzo e da un piano secondo con un salone e adiacente terrazzo.
Le finiture dell’immobile sono di pregio. L’impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento (per il piano primo e secondo), autonomo a metano con caldaia a condensazione. Gli impianti idro-termico ed elettrico e a gas risultano in buone condizioni.
L’unità immobiliare è perimetrata da ampia superficie adibita a giardino con accesso diretto dall’abitazione, adeguatamente recintata e munita di cancello carrabile automatico.
Ottimo lo stato di manutenzione dei suddetti beni.
- Immobile B) Il bene è un garage situato al piano terra di superficie utile totale pari a 16,21 mq (H= 3,55 m), con accesso dal portico al piano terra e affacciante sulla corte esclusiva.
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, il pavimento è in gres porcellanato.
E’presente l’impianto elettrico e l’impianto idrico.
Ottimo lo stato di manutenzione del bene.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANTONIA MARUCCI (Tel.0743/43794).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107)

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)