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SPOLETO (PG) FRAZIONE PROTTE LOTTO 1
Tipo FALLIMENTI
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 24/2019
Cauzione 14361.599999999999
data di vendita 27/04/2023 - 11:00
scad. raccolta offerte 26/04/2023 - 12:00
Prezzo base 65.280,00
TODI (PG) FRAZIONE CROCIFISSO, VOC. TORRESQUADRATA

Gli immobili oggetto di valutazione consistono in una porzione di capannone artigianale posto fuori dall’abitato di Todi e precisamente in frazione Crocifisso, voc. Torresquadrata. Lo stesso ha accesso diretto dalla sp 382 attraverso un piccolo tratto di viabilità asfaltata che conduce ad un piazzale sterrato, prospiciente il capannone. Da tale piazzale si diparte un breve tratto di viabilità sterrata che corre lungo il versante sud della particella 104 che conduce agli accessi della porzione di capannone oggetto di stima. Tale ultimo tratto di viabilità ha la sua sede sulla particella 207 di proprietà esclusiva della ditta fallita mentre la strada asfaltata che si innesta sulla pubblica via (sp382) ed il piazzale sterrato sono di proprietà di terzi. In particolare questi sono ubicati sul subalterno 6 della particella 104 che rappresenta una corte comune non censibile ai subalterni 7 ed 8 (vedi elaborato planimetrico – allegato n. 5). Non essendo presenti ulteriori accessi è evidente l’esistenza di una servitù apparente a carico del subalterno 6 ed a favore del subalterno 2.


Sul versante sud-ovest della particella è presente una piccola porzione di corte esclusiva che permette l’accesso autonomo al subalterno 5 che rappresenta un locale tecnico comune ai subalterni 2, 7 ed 8.
La porzione oggetto di stima si trova al piano seminterrato del capannone di cui fa parte e la stessa presenta un accesso pedonale, tramite una porta metallica e due carrabili tramite altrettante porte metalliche a due ante scorrevoli. Attraverso la porta pedonale si accede ad un piccolo locale ad uso ufficio dal quale si accede ad un ampio locale magazzino. Da questo, attraverso una scala metallica, si scende al locale ad uso laboratorio dove veniva svolta l’attività artigianale vera e propria. All’interno di tale locale troviamo anche un piccolo manufatto in muratura ove sono stati realizzati i servizi igienici.
Il laboratorio ed il magazzino sono separati da un tramezzo con alcune finestrature. Da un punto di vista strutturale il capannone si presenta con il piano seminterrato totalmente realizzato in struttura armata di calcestruzzo di cemento mentre il piano seminterrato è stato realizzato con struttura prefabbricata del tipo pesante. L’immobile oggetto di valutazione presenta le seguenti caratteristiche costruttive e di finitura:
· pavimentazione rivestita in piastrelle in monocottura di diverse dimensioni e colorazioni per il reparto produttivo ed il piccolo ufficio;
· pareti intonacate e tinteggiate, mentre la soffittatura è al grezzo;
· il locale produttivo presenta alcune tubazioni di scarico del piano superiore a vista;
· impianto elettrico interamente su canalina dotato di prese trifase ma non più a norma di legge e con corpi illuminanti al neon, appesi al soffitto;
· impianto di riscaldamento ad aria forzata;
· servizi igienici con pareti rivestite in piastrelle in ceramica e dotati degli usuali accessori;
· infissi in alluminio anodizzato con grata metallica esterna e porte interne in legno tamburato al naturale;
· altezza utile interna del locale magazzino pari a m. 2,68 ed altezza utile interna del locale laboratorio pari a m. 4,30.
La corte esterna è di limitata estensione, non asfaltata e di difficile accesso per i mezzi pesanti.


CURATORE: AVV. ALESSANDRO CHIUCCHIOLO (Tel. 075/8944158).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.


PER INFO 075/5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu


PRENOTAZIONE VISITE A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu
PER INFO 075/5913525

Documento Allegato ALLEGATO 6
Documento Allegato ALLEGATO 5
Documento Allegato ALLEGATO 4
Documento Allegato ALLEGATO 3
Documento Allegato ALLEGATO 2
Documento Allegato ALLEGATO 1
Documento Allegato ALLEGATO
Documento Allegato FOTO
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato ALLEGATO 7
Documento Allegato ALLEGATO 10
Documento Allegato ALLEGATO 9
Documento Allegato ALLEGATO 8
Documento Allegato ALLEGATO 11
Documento Allegato ALLEGATO 12
Documento Allegato ALLEGATO 13
Documento Allegato ALLEGATO 14
Documento Allegato ALLEGATO 15

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