Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione di fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Spoleto, Località Petrognano n. 2/4, posto su due piani, terra e primo, con annesso garage al piano terra e corte esclusiva, confinante con corte comune, salvo altri, distinti come segue:
- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 75 sub 13, cat. A/2, classe 1, vani 4,5 p. T-1-2, rendita € 278,89 (fabbricato);
- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 891, cat. C/6, classe 2, mq. 33, p.T., rendita € 51,13 (garage);
- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10 part. 891, mq. 312, ente urbano (corte);
- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10, part. 892, mq. 19, ente urbano (corte).
Diritti di piena proprietà per la quota di ¼ su corte antistante il sopradetto fabbricato di abitazione e garage, in Spoleto, loc. Petrognano, riportata al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al foglio 10, particella 893, di mq. 319, sem. arb., R.D. € 1,70, R.A. € 1,57. Confinante con via pubblica, salvo altri.
Gli immobili sono inseriti all’interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale, l’accesso ad essi avviene attraverso la corte comune costituente la particella 893.
Il fabbricato, costituito precedentemente al 1967, è stato interessato da diversi interventi edilizi, anche per ristrutturazione e miglioramento sismico. La perizia evidenzia in particolare come lo stato di fatto della particella 75 sub 13 del foglio 10 sia rappresentato da due unità (una al piano terra e una al piano primo e sottotetto), realizzate in virtù di D.I.A. del 26/02/2004, non completate (i necessari lavori di finitura e le problematiche presenti sono indicati alle pagine 11, 12 e 13 della consulenza) e non separate catastalmente. Su una piccola porzione di tale particella esiste inoltre un passaggio esercitato dal proprietario dell’immobile confinante. Nel precedente atto di acquisto viene anche indicata l’esistenza di una servitù di attingimento d’acqua, con estremi riportati nella perizia (pag. 8).
L’intero immobile, nonostante la certificazione presentata a chiusura dei lavori di miglioramento sismico, è sprovvisto del certificato di agibilità.
Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilità dell’esecutato, è libero.
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915 – 349 6671665).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
