DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' su di un edificio di civile abitazione, ubicato nel Comune di Deruta (Pg), Frazione Ripabianca, lungo la strada Esterna Comunale Ripabianca Casalina snc, isolato, si articola su due piani fuori terra, l’annesso si articola su di un unico piano, ed entrambi si trovano all’interno della corte, nella quale insiste una piscina. L’immobile presenta la seguente suddivisione: L’abitazione è composta da ingresso, pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, portico e piccolo sottoscala al piano terra; da due disimpegni, cinque camere, cinque bagni, due studi e un guardaroba (attualmente arredati come camere) ed un terrazzo al piano primo. Per quanto attiene le finiture interne, si precisa che i pavimenti e battiscopa sono in cotto su tutto il piano terra, ed in parquet con battiscopa in legno su tutto il primo piano, eccezion fatta per tutti i servizi igienici, dove i pavimenti sono in gres porcellanato. Superficie catastale totale mq 381.

L’annesso è composto da due locali ad uso fondo, comunicanti tra loro e con relativi accessi carrabili e da un terzo con destinazione centrale termica, nel quale è posta la caldaia che serve l’abitazione. Pavimento in gress porcellanato ed infissi esterni in metallo e vetro. L’annesso presenta importanti cedimenti strutturali, sia per quanto concerne le murature portanti che le travi della copertura.

Anche la piscina si presenta in cattivo stato manutentivo sia interno che esterno, con il cedimento del pavimento che la circonda.

La proprietà si completa con terreni agricoli (qualità prato e seminativo, di fatto oggi boscati e fortemente acclivi) confinanti con la corte esclusiva (di fatto inglobati nella corte pertinenziale recintata); la loro superficie catastale è complessivamente pari a mq. 860,00.

L’intera proprietà confina a sud con Strada Esterna Comunale Ripabianca Casalina lato sud-est, Strada vicinale di Colvarino lato nord-est e nord- ovest, Fondazione per l’istruzione agraria di Perugia lato sud-est (part.lle n. 174,176), salvo se altri.

STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:

L’immobile non è occupato.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MASSIMO SABATINI (Tel. 0743 48853).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. FEDERICO FALFARI.