Diritti di piena proprietà(*) di un fabbricato residenziale oltre accessori con corte di pertinenza esclusiva e rata di terreno soggetta ad esproprio stradale, ubicato nel Comune di Marsciano (PG) voc.S.Agostino, già voc.Portone, civ.16, consistente in:
Fabbricato urbano cielo-terra con annessi corpi di fabbrica ad uso rimessa attrezzi, pollaio e forno, con circostante corte comune di pertinenza, oltre a piccola rata di terreno.

Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra oltre a sottotetto e da un livello seminterrato, accessibili tramite la scala che collega tutti i piani.
La struttura portante verticale risulta con muratura a pietra squadrata e cemento armato.
La struttura portante orizzontale con solaio prefabbricato tipo Sap, mentre le falde della copertura sono realizzate con travetti di cemento precompressi e tavelloni.
Il suo accesso è direttamente dalla strada Statale Marscianese (SR317). Non sono presenti cancelli carrabile e pedonale che conducono all'intero della corte ove sorge l'edificazione. La recinzione del lotto, distinto con la particella 106, risulta parzialmente realizzata con paletti in ferro e rete metallica ma necessita di manutenzione essendo in più parti precaria.
Complessivamente gli spazi esterni risultano ben curati e non necessitano di interventi di manutenzione ordinaria con le alberature, in parte ulivi e pini di alto fusto, ben mantenute.
Il fabbricato abitativo presenta le murature esterne intonacate al civile, nelle pareti a sud ed a ovest, mentre nelle restanti pareti a nord e ad est risultano con pietra a vista.
Internamente è disposto, oltre allo spazio per il vano scala di collegamento di tutti i piani, al piano seminterrato (o S1) da locali uso fondo e cantina con accesso dall’esterno, aventi altezza interna pari a mt.2,40; al piano terra: ampio vano garage con doppio accesso carrabile; al piano primo: un ingresso, tinello-cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, tre terrazzi; al piano secondo la soffitta allo stato grezzo accessibile dal piano sottostante tramite il vano scala che collega tutti i piani. Gli spazi aperti del sottotetto, delimitati dalle murature portanti di elevazione al fabbricato, presentano un’altezza minima di mt.1,45 ed un’altezza massima di mt.3,00.

Stato di occupazione del lotto:
L’immobile è libero, non occupato da persone.
Pesi o limitazioni d’uso che gravano sull’immobile:
L’immobile è gravato da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che verranno cancellati all’esito del trasferimento, a cura della Procedura ed a spese dell’aggiudicatario, come specificato infra .
Oneri di natura condominiale
Trattasi di immobile autonomo. Non risultano oneri o vincoli di natura condominiale.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ANTONIA MARUCCI (tel. 0743/43794 - 335/6659572)
GIUDICE DELL’ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)