Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su:
Compendioimmobiliare costituito da due capannoniartigianali con corteesclusiva siti in Bevagna (PG), Zona Industriale, Via Renare n. 7, censiti al NCEU del Comune di Bevagna al Fg. 41 Partt. 9, sub 1, 2 e 3. Il compendio è sede di una attività artigianale attualmente in esercizio.
DESCRIZIONE ANALITICA IMMOBILI:
Il compendio si trova nella zona industriale di Bevagna, che dista circa 2 km dal capoluogo, in direzione est, in zona pianeggiante, ben collegata sia con la città che con la Strada Regionale S316 che conduce alla Statale Flaminia SS3. In particolare il lotto costeggia con il lato corto Via Renare, mentre sugli altri lati è circondato da altri lotti a destinazione industriale. Il compendio è composto da due capannoni inseriti in una corte. Un capannone di grandi dimensioni destinato a laboratorio, posto in prossimità della strada, e uno più piccolo posto sul retro destinato ad autorimessa.
Capannone (Part. 9 sub 2). L’edificio è una struttura prefabbricata intelaiata in cemento armato, è disposto sul solo piano terra, dimensioni generali ml 20x60 circa. L’edificio è composto da un grande vano destinato a laboratorio e da locali accessori destinati a uffici, spogliatoi e bagni. L’edificio è accessibile su tutti i lati, anche con accessi carrabili. Tutti i locali, ad eccezione dei bagni e spogliatoi, sono provvisti di finestra.
Superficie utile: mq 1.170 circa (di cui mq 972 per il laboratorio e mq 198 per i locali accessori). Altezza utile dei locali:ml 4,5 nel laboratorio e ml 2,63 nei localiaccessori. Superficie Lorda mq 1.220circa.
Capannone (Part. 9 sub 3). L’edificio è una struttura prefabbricata intelaiata in cemento armato, è disposto sul solo piano terra, dimensioni generali ml. 5,85 x15,40 circa, accessibile mediante due portoni carrabili e illuminato da tre finestre.
Superficie utile mq 82. Altezza utile dei locali ml 4,5. Superficie Lorda mq 93 circa.
Esternamente al fabbricato è addossato un manufatto metallicodi superficie lorda mq 8 che dovrà essere smantellato.
Corte. Accessibile dalla pubblica via mediante un cancello carrabilee uno pedonale, delimitata da recinzione su tutti i lati, tranne un tratto del confineovest, non delineato in alcun modo.
Lacorte è pianeggiante, presenta il calpestio in parte in breccino, in parte a prato rustico e in parte in battuto di cemento; è utilizzata come parcheggio e come depositodi materiali vari connessi all’attività.
Superficie catastale mq 3.857. Superficie scoperta mq 2.544 circa.
Superficie Commerciale Vendibile Complessiva del lotto (escluse le porzioni illegittime di cui ai Par. 7.4 e 11 della CTU, il cui sedime viene calcolato nella superficie scoperta della corte): Mq. 1.567
STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:
Il capannone principale, censito al Fg. 41part. 9 sub. 2 N.C.E.U. risulta occupatoda società terza in forza di contratto di affitto di ramo d’aziendadel 28/04/2015 e successiva modificadi contratto d’affittodi ramo d’azienda del 26/02/2016, regolarmente registrati presso l’Agenzia delle Entrate, per la durata di anni 6 + 6 a partire dal 01/05/2015 e quindifino al 30/04/2027. I predetti contratti non riguardano quindi il capannone più piccolo censito al Fg. 41, part. 9 sub.3 NCEU.
Custode dei beni pignorati è l’Istituto Vendite Giudiziarie Perugia, che ha provveduto, in tale veste, a notificare in data 30/4/2024 formale disdetta dei predetti contratto di affitto di ramo d’azienda del 28/04/2015 e successiva modifica di contratto d’affitto di ramo d’azienda del 26/02/2016 per la prima scadenza contrattuale utile del 30/4/2027.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARIA ANTISTICA CASCIOLI (Tel. 393 9745211 - 0743 48961-44734).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
