Diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato a destinazione commerciale, attualmente adibito a ristorante, avente accesso dal cortile interno comune ad altre unità immobiliari di proprietà del debitore, comunicante con la via pubblica, posta al piano terra di un palazzo di antica costruzione, risalente alla metà del 1400 (Palazzo Petroni, Patarini-Riccardi), elevato su quattro livelli, sito nel centro storico del Comune di Trevi in Vicolo del Sette n. 8, composta da un locale adibito a cucina, due sale ristorante, due servizi igienici, di cui uno per il personale, il tutto della superficie utile di mq 106,30, superficie commerciale (SCV) mq 109,40, locali aventi copertura a volte, altezza utile minima ml. 2,20 massima ml 3,10, in buono stato di manutenzione e conservazione.
L’immobile è in buono stato di conservazione, pareti in parte intonacate e tinteggiate ed in parte a pietra a faccia vista, pavimenti in mattoni di cotto, porte in legno, infissi di finestre in legno con vetro camera, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a gas metano, impianto elettrico sottotraccia, il tutto funzionante.
L’unità immobiliare è censita al NCEU del Comune di Trevi (PG) al foglio n. 34, particella n. 116, sub. 8, categ. C/1, cl. 4, mq 108, rendita € 1.282,88.
Si rappresenta che il bagno per i portatori di handicap a servizio dell’attività è posto all’interno della particella n. 371 sub. 17, di proprietà del debitore, non oggetto di pignoramento.
L’unità immobiliare è sottoposta alle disposizioni di tutela ai sensi dell’art. 10 comma 3, lett. a) del D.Lgs. n. 42/2004, essendo il complesso edilizio di cui è parte la porzione oggetto di pignoramento dichiarato di interesse storico-artistico (Decreto 14/12/2009).

Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta attualmente concesso in comodato d’uso gratuito con
contratto non opponibile alla procedura esecutiva.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. CHIARA SALVUCCI (Tel. 0743/220915).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).

LOTTO 2

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)