Diritti di nuda proprietà su fabbricato composto da un locale ad uso magazzino e da un locale ad uso stoccaggio, sito in Comune di Montefalco, località Cerrete. L’unità immobiliare è situata al piano terra e l’accesso avviene unicamente dalla corte esclusiva che è prospiciente la strada vicinale delle Vignole. Il magazzino è composto da due vani principali, un piccolo vano magazzino e da servizi igienici. La superficie netta calpestabile è di mq 233,60, l’altezza al colmo è di ml 5 e sul laterale di ml 4,15. La struttura portante del fabbricato è in acciaio ancorata alle fondamenta in cls, la tamponatura è stata eseguita con blocchi di laterizio intonacati sia internemente che esternamente, il solaio di copertura è stato realizzato con pannelli sandwich ancorati alla struttura in ferro, il manto di copertura è fatto di tegole di laterizio e le pareti esterne sono tinteggiate. Il pavimento è in battuto di cemento finito al quarzo e le pareti sono finite con intonaco di tipo civile, mentre i pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici sono piastrelle di gres porcellanato. Le finestre sono tutte di legno come anche le porte interne dei servizi igienici, mentre le porte di accesso hanno la struttuta in ferro con tamponature in legno. L’impianto elettrico è stato realizzato con canaline esterne con presenza di punti luci nei vari ambienti e punti di comando di normale installazione, ed è stato realizzato in conformità alle vigenti normative. L’impianto idro-sanitario è realizzato sottotraccia, i servizi sono dotati di quanto necessario (docce, lavello e water).
Quanto sopra descritto si trova in precario stato di manutenzione e conservazione. Vengono evidenziati anche i seguenti due aspetti:
- i due vani grandi destinati a magazzino, rispetto alla planimetria catastale ed alla planimetria allegata al P. di C., risultano essere divisi in modo difforme, ciò tuttavia non comporta alcun abuso edilizio in quanto trattasi di semplici opere interne;
- non sono più presenti i silos come riportati sia nella planimetria che nella planimetria allegata al P. di C.
A riguardo, trattandosi nella fattispecie di opere interne e di rimozione di silos assimilabili a locali tecnici, è sufficiente inoltrare presso i competenti uffici Comunali una CILA e fare in seguito l’aggiornamento catastale, con un costo presunto di euro 1.700,00 oltre oneri fiscali.
Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta occupato in forza di diritto di usufrutto concesso in favore di OMISSIS per la quota di 1/1
PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. CRISTIAN RASPA (Tel. 347 9569371).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
