PIENA PROPRIETÀ' DI 1/1 su:

Terreni siti in Spoleto, loc. Madonna di Lugo, Via Giuseppe Saragat, Censiti al NCT foglio 126 partt. 1855, 1865, 1866, 1867, 1868, 1869, 1870, 1871, 1936, 1948, 1949, 1952, 1953, 1954, 1958, 1960, 1961, 1963, 1964, 1967, 1970, 1973, 1975, 1980, 1982, 1984, 1985, 1986, 2090 e al foglio 104 part. 764.

Le aree si trovano all’interno di un’area artigianale/commerciale a 3 km a nord dal centro abitato di Spoleto, sono accessibili dalla pubblica via, hanno andamento pianeggiante, sono prevalentemente lasciati a prato rustico con alcune alberature, ad eccezione di quelle già trasformate in strade verde e parcheggi per la lottizzazione.

Consistenza: Superficie Commerciale Vendibile = Superficie catastale delle porzioni edificabili: mq 15.873 *

(*) si precisa che la Superficie Commerciale Vendibile esclude le aree per strade verde e parcheggi (parte B3 nella relazione), in quanto sono di uso pubblico e destinate ad essere cedute alla pubblica amministrazione, qualora ne facesse richiesta

Descrizione analitica dei beni compresi nei lotti:

La parte B1 si compone dei terreni individuati al foglio 126 partt. 1948, 1949, 1953, 1954, 1958, 1960, 1963, 1975 e 1986, di mq catastali complessivi 7.378, è priva di sovrastrutture e parzialmente recintata, come già descritto ai punti precedenti.

La parte B2 si compone dei terreni individuati al foglio 126 partt. 1855, 1865, 1866, 1867, 1868, 1869, 1961, 1964, 1967, 1970, 1973, 1980, 1982 e 1985, di mq catastali complessivi 8.495, è priva di sovrastrutture e parzialmente recintata, come già descritto ai punti precedenti.

La parte B3 si compone dei terreni individuati al foglio 126 partt. 1870, 1871, 1936, 1952, 1984, 2090 e al foglio 104 part. 764, di mq catastali complessivi 15.920, parzialmente recintata, vi insistono due cabine elettriche e vi sono stati realizzati strade, parcheggi e spazi verdi.

Le parti B1 e B2 si trovano in condizioni di manutenzione discrete e non necessitano di opere di adeguamento alla normativa vigente. Vi si trovano piccoli cumuli di detriti e materiali edili che dovranno essere rimossi.

La parte B3 relativa alle strade e parcheggi appare in condizioni di manutenzione discrete, mentre

le aiole risultano in parte invase dalla vegetazione (cfr. All. 7 Documentazione fotografica).

Stato di possesso: il lotto unico è libero da cose e persone, ad eccezione di piccoli cumuli di detriti e materiale vario. La parte B3 è già in gran parte utilizzata come pubblica via e parcheggio, pertanto vi circolano e stazionano mezzi e persone. Lo stimatore Geom. Marco Proietti in data 03/11/2023 ha provveduto alla richiesta di eventuali contratti di affitto, locazione, comodato ecc. All’Agenzia delle Entrate (prot. n. 72626 in pari data) dal quale non risultava alcun contratto per i beni in oggetto.

CURATORE: AVV. VALENTINA ERESIA (Tel. 0743 260728).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA
PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

LOTTO 1