Diritti: 100/100 in capo ad una esecutata e nuda proprietà pari al 100/100 in capo all’altra esecutata.

Appartamento sito in Comune di Deruta (PG) Via Maturanzio n. 5, con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su due piani (piano terra e primo sottostrada) e costituito da cucina-pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno (al piano terra) e n. 2 locali ad uso soggiorno (al pianto primo sottostrada).
Il bene è individuabile come segue:
- Unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati dello stesso Comune nel Foglio 21 di mappa con la particella catastale n. 151, sub. 2 – (piano T – IS) – categoria A/3 – Classe 2 – vani 5, superficie catastale mq. 114 – rendita catastale € 296,96. L’intero edificio di cui fa parte la porzione immobiliare ha una struttura portante con murature miste di pietra e mattoni, mentre le struttura orizzontali (solai di calpestio e copertura) parte in latero-cemento, parte con strutture lignee e parte con volte a mattoni. I pavimenti interno sono (per entrambi i piani) in monocottura, gli infissi sia interni che esterni sono tutti in legno ed in mediocri condizioni, così come gli impianti interni: elettrico e riscaldamento.
Nell’insieme quindi, l’immobile può ritenersi in buone condizioni sia statice che igienico-sanitarie, pur non conoscendo i riscontrati interventi datati di ristrutturazione.
Confini: Timi, Mancinelli, Bernardini, spazi comunali, salvo altri.
Gravami non eliminabili dalla procedura:
Nessuno. Sono presenti le trascrizioni e iscrizioni descritte a pag. 7 della perizia che potranno essere cancellate all’atto del trasferimento a cura dell’aggiudicatario.
Regolarità urbanistica e catastale: l’unità immobiliare è stata costruita anteriormente al 1 settembre 1967 e successivamente a tale data non sono state realizzate opere, né variazioni di destinazione d’uso per le quali necessitasse il rilascio di licenza, autorizzazione o concessione edilizia, ad eccezione di opere interne comunicate al Comune di Deruta il 05.03.1990 Prot. n. 1917. Pertanto, l’immobile, ubicato nel centro storico di Deruta, è parte di un fabbricato di edilizia popolare costruito con concessioni edilizia n. 84/75 e n. 422/90 e successiva variante n. 307/01 del 25.10.2001 per la riparazione danni sismici del 1997.
L’immobile risulta conforme ai sensi e per gli effetti della L. 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni.
Stato di occupazione del lotto: occupato dai debitori.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. SAURO GALLI (Tel. 075/8005057 – 338/1926395).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)