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MONTEFALCO (PG) LOC. CAMPOLETAME
FOLIGNO (PG) PIAZZA ERCOLE GIACO..
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FOLIGNO (PG) PIAZZA ERCOLE GIACOMINI N. 30 E VIA DEI MOLINI
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 53/2014
Cauzione 0
data di vendita 16/12/2021 - 10:30
scad. raccolta offerte 15/12/2021 - 12:00
Prezzo base 47.110,40
TODI (PG) FRAZIONE PONTECUTI - LOCALITA MADONNUCCIA N. 39

Diritti di 7/15 di piena proprietà (a seguito decesso OMISSIS titolare di 5/15 usufrutto) e 8/15 di nuda proprietà in capo a OMISSIS, nonché diritti di 8/15 di usufrutto in capo a OMISSIS e quindi complessivamente per 1/1 di piena proprietà su porzione di immobile destinato a civile abitazione situato a Todi (Pg) Fraz. Pontecuti – loc. Madonnuccia n° 39, con garage e corte circostante.
1) abitazione costituita al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina, scala interna, ed annessi esterni, al piano intermedio dal bagno ed al piano primo da scala interna, disimpegno e n° 4 camere, il tutto censito catasto fabbricati del comune di Todi al foglio 97, part. 75 sub 6 – cat. A/4 – classe 2 – vani 8 – rendita € 347,06.
2) garage: censito al catasto fabbricati del comune di Todi al foglio 97, part. 903 – cat. C/6 – classe 4 – mq 15 – rendita € 23,24.
3) terreno circostante di mq 537 destinato a corte, giardino ed orto, il tutto censito catasto terreni del comune di Todi al foglio 97, part. 212, 214, 217, 224 red. Dominicale € 2.12 e reddito agrario € 1.59.
Ulteriori informazioni:
- si evidenzia che le particelle poste in vendita comprendono un piccolo locale esterno all’abitazione principale (ex forno) posto al piano terra ed accatastato insieme all’abitazione, locale di mq 5,7 circa, attualmente raggiungibile solo dalla proprietà di terzi, che risulta ceduto con atto non trascritto.
- importo annuo delle spese fisse di gestione o manutenzione (es. spese condominiali ordinarie): non risultano;
- eventuali spese straordinarie già deliberate ma non ancora scadute: non risultano;
- eventuali spese condominiali scadute non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia: non risultano.
Situazione urbanistica / edilizia:
Sulla base delle verifiche effettuate sul posto, dal confronto fra lo stato attuale (data perizia) e l’ultima DIA presentata presso il Comune di Todi l’immobile risulta conforme sotto il profilo urbanistico.
L’immobile è privo del certificato di agibilità in quanto non richiesto.
E’ comunque possibile ottenerne il rilascio in quanto l’immobile possiede tutti i requisiti previsti dalla normativa vigente a condizione che vengano predisposte tutte le dichiarazioni di rispondenza. I costi per tale regolarizzazione sono relativi ai diritti di istruttoria del comune e relative marche da bollo (€ 150,00 circa) e spese tecniche necessarie per la predisposizione di tutte le certificazioni degli impianti, etc (€ 1.800,00 circa). Inoltre ai sensi della legge regionale in materia di governo del territorio (L.R. 21 gennaio 2015 n° 1 – art. 137 c. 5,) la ritardata acquisizione dell’agibilità comporta una sanzione pecuniaria da € 500,00 ad € 1.000,00 in relazione all’entità dell’intervento. Ne consegue dunque che per ottenere l’agibilità occorra sostenere una spesa totale di circa €.2.500,00. Si specifica altresì che vi è locale in uso a terzi (come indicato dal ctu) e che in morte all’usufruttuario si può procedere alla vendita della piena proprietà.


PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. FABIO CATTERINI (Tel.075/8942308)
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)

Documento Allegato FOTO
Documento Allegato DATI CATASTALI
Documento Allegato FOTO 1
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato PROVVEDIMENTO G.E. DEP. IN DATA 26.03.2020
Documento Allegato PROVVEDIMENTO ESECUZIONI IMM.RI DEL 12.03.2020 TRIBUNALE DI SPOLETO

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

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