Piena proprietà di immobile sito nel Comune di Massa Martana, distinto al Catasto Fabbricati al foglio 22, part. 269, sub.14, graffata con la part. 270 sub. 11, cat. A/2, piano secondo, mq 92.
Per tale immobile, l’accesso oggi avviene attraverso un ingresso su una porzione di proprietà terza, in virtù di un presunto accordo non scritto tra le proprietà e che ad oggi non risulterebbe perfezionato con atto registrato, per cui si rende necessario dotare l’immobile sopra individuato di un nuovo ingresso, realizzabile direttamente dal pianerottolo così da renderlo indipendente e fruibile e di conseguenza libero da obblighi verso terzi chiudendo di conseguenza l’attuale vano porta che collega le due proprietà.
Per i lotti 9 e 11, si precisa che le costruzioni si compongono di una struttura in muratura faccia vista realizzata con tipologia a schiera medievale il cui muro perimetrale esterno coincide con il perimetro delle mura urbiche del centro storico. La costruzione originaria degli immobili è del periodo medioevale profondamente rimaneggiato nel tempo anche se nel complesso ha mantenuto una sua originalità compositiva.
I locali a piano terra (lotto 9) è caratterizzato da uno spessore delle murature piuttosto importante data dalla natura storica dell’edificio e dalla presenza di soffitto realizzato con volte. In mattoni intonacato. Al piano secondo (lotto 11) il solaio del soffitto è realizzati in legno e pianelle a vista. La finitura esterna è realizzata con intonaco raso sasso proprio per lasciare a vista la tessitura muraria mentre la copertura è stata realizzata in coppi. All’interno l’immobile è diviso in più unità immobiliari collegate tra loro attraverso una scala condominiale. E’ presente anche un ascensore di recente realizzazione per il trasporto delle persone ai piani. Gli infissi sono a taglio termico e sono completi di impianto elettrico e allaccio acqua e gas. Le unità immobiliari sono di forma pressoché regolare e ben illuminati e soleggiati. Gli immobili si presentano in buone condizioni e di qualità costruttiva media e le finiture sono compatibili con la finalità a cui è destinato. Da un esame a vista, gli impianti elettrici sembrano essere conformi alla normativa vigente e completamente funzionanti. Gli immobili sono stati oggetto di un progetto eseguito attraverso una DIA n. 2225/99 per opere interne cui segue concessione edilizia n. 96/00 per lavori di riparazione danni sisma e successiva concessione in variante n. 20/03. Con DIA n. 6705/2004 viene modificata la destinazione d’uso di un immobile al quarto piano. La fine lavori è del 03/11/2004. Il certificato di agibilità è stato rilasciato dal Comune di Massa Martana in data
19/12/2004 rif. prat. n. 35/2014.
Gli immobili sono inseriti all’interno di un condominio e ad oggi non sono presenti insoluti.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LUCA PATALINI (Tel. 075/8942476).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).

LOTTO 11

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)