Proprietà per la quota di 1/1 per la piena proprietà di:
Immobile identificato in una porzione immobiliare ad uso artigianale facente parte di un edificio di maggiore consistenza sito nel Comune di Bevagna, nella zona industriale Renare, in via Renare. Il fabbricato è posto a circa km 2,00 dal centro storico del comune. L’intero edificio è stato realizzato con forma geometrica rettangolare, ed è suddiviso in n. 4 unità immobiliari distinte e autonome di cui due al piano terra e due al piano primo, tutte a destinazione artigianale/commerciale.
La porzione oggetto di pignoramento è posta sul lato est del fabbricato e si compone di n.2 unità immobiliari, di cui una al piano terra ed una al primo piano, come di seguito descritte.
Il piano terra, censito con il sub 4, è accessibile dalla corte esterna e si compone di un’unica zona destinata a laboratorio artigianale/esposizione comprensiva di un servizio igienico, ha una superficie utile totale di mq.225,00, corrispondenti a mq.236,50 di superficie commerciale con altezza utile interna di ml.4,35. I pavimenti sono in battuta di cemento rifinito al quarzo su tutto l’ambiente, mentre nel servizio igienico sia il pavimento che i rivestimenti sono in ceramica; sono presenti gli impianti elettrico ed idrico-sanitario; gli infissi sono con telaio in alluminio con vetro singolo. Primo piano Il primo piano, censito con il sub 5 è accessibile dalla corte esterna sul prospetto frontestrada, e raggiungibile tramite scala interna. Da quanto riscontrato nei titoli urbanistici, il piano è destinato per mq.146,80 a magazzino ed uffici e per mq.143,00 ad abitazione.
Attualmente l’unità immobiliare risulta ancora in corso di costruzione e si presenta come un unico vano allo stato grezzo di superficie utile pari a mq. 264,50 corrispondenti a mq.289,80 di superficie commerciale totale, con altezza utile interna di ml. 3,40. I pavimenti sono allo stato grezzo con soletta in calcestruzzo su tutto il piano, mentre al piano terra, (ingresso) sono con finitura al quarzo, allo stato attuale è presente solo l’impianto elettrico, mentre tutti gli altri impianti dovranno essere completati; gli infissi sono con telaio in alluminio con vetro singolo. L’edificio è stato realizzato fra gli anni 2003 e 2012 con struttura portante sia verticale che orizzontale in conglomerato cementizio armato prefabbricato. La tamponatura è costituita da pannelli verticali modulari anch’essi in c.c.a prefabbricato. La struttura di copertura è formata da travi di banchina perimetrali in c.c.a. prefabbricato, e solaio di copertura realizzato con pannelli prefabbricati. Il fabbricato si trova in buone condizioni per quanto riguarda l’aspetto strutturale ed in normali condizioni di manutenzione e conservazione per quanto concerne le finiture, ad esclusione della porzione ancora da ultimare la quale, come già descritto nel paragrafo che precede, necessita di interventi di completamento ed attualmente non è utilizzabile conformemente alla destinazione d’uso di progetto. Si segnalano tracce di infiltrazioni dal solaio di copertura che si estendono su vari punti della parete perimetrale. Fa parte del lotto di vendita anche la corte esterna di mq. 775,00 circa complessivi, destinata a parcheggio e viabilità che si estende sui tre lati del fabbricato.
DESCRIZIONE ED INTESTAZIONE CATASTALE:
Al Catasto Fabbricati del Comune di Bevagna gli immobili sono individuati al Foglio n. 41 con le particelle:
- partic. n. 356, Sub 4, Categoria C/3, Cl. 2, Consistenza mq 227, Superficie catastale mq 235, rendita € 480,67
- partic. n. 356, Sub 5, Categoria in corso di costruzione
CONFINI: Entrambe le unità immobiliari confinano con la particella 615 sub 4 e 5, mentre la corte esterna confina con le particelle 615, 227, 336, 914.
OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: Gli immobili sono attualmente nella disponibilità dell’esecutato, utilizzato dal nucleo familiare del medesimo come laboratorio.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LORENZO TIZI (Tel.0743675065).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)