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Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 1560/2022
Cauzione
data di vendita 12/09/2024 - 12:00
scad. raccolta offerte 11/09/2024 - 12:30
Prezzo base 220.000,00
FOLIGNO (PG) VIA SUBASIO N. 22 E N. 20/B



L’intero compendio posto in vendita è costituito da quattro immobili catastalmente distinti, ma riuniti in un unico lotto sito nel comune di Foligno in via Subasio n. 22 e n. 20/B, posto in zona residenziale a circa Km. 2,00 dal centro storico del comune di Foligno.
Il fabbricato di civile abitazione in cui sono ubicate le unità immobiliari poste in vendita si sviluppa su quattro piani di cui uno seminterrato, uno rialzato, un piano primo e piano secondo sottotetto; è stato costruito negli anni ’30 e successivamente oggetto di lavori di ampliamento negli anni 1953-1957, costruzione di pertinenze nell’anno 1965-1966, cambio di destinazione piano terra 1980-1984, altre modifiche nel 1985-1991.
La struttura portante del fabbricato è in muratura portante, con fondazioni continue, solai in latero-cemento, struttura portante della copertura in laterocemento, manto di copertura in tegole di laterizio, la gronda è realizzata in sporti di c.a.v. sulla porzione fronte strada e con tavellone a sbalzo sulle porzioni laterali e sul retro-strada, canali di gronda e discendenti in lamiera zincata. La finitura esterna è ad intonaco in malta cementizia e tinteggiatura. Sulla corte sono presenti un fabbricato adibito a garage con tettoia esterna e un fabbricato adibito a rimessa animali da cortile. Da ultimo, sul lotto è presente un fabbricato utilizzato come magazzino nel periodo emergenza dopo terremoto che andrà rimosso a cura e a spese dell’aggiudicatario.
Il compendio immobiliare de quo è completamente recintato sul fronte della Via Subasio con muretto in calcestruzzo e ringhiera in ferro con un accesso pedonale e un accesso carrabile delimitati da cancelli in ferro. Gli altri lati sono delimitati da recinzione con rete metallica plastificata su muretto in calcestruzzo.
Nello specifico:
Bene immobile n. 1:
trattasi di una porzione censita nel vigente Catasto Fabbricati al foglio n. 117 particella n. 156 sub. 4 categoria C/3 classe 6 consistenza m2 63 superficie catastale 66 m2 Rendita Euro 286,32 Via Subasio n. 22, piano S1-T. Catastalmente costituito al piano terra da ingresso (h.=mt. 3,00), w.c., officina (h.=mt. 4,00), al piano sottostrada primo da corridoio, rip.(h.=mt. 1,76) e fondo (h.=mt. 2,40)
Bene immobile n. 2:
trattasi di una porzione censita nel vigente Catasto Fabbricati al foglio n. 117 particella n. 156 sub. 5 categoria A/3 classe 3 consistenza vani 5 superficie catastale 73 m2 totale escluse aree scoperte 73 m2 Rendita Euro 322,79 Via Subasio n. 22 piano T. Catastalmente è costituito da alloggio al piano terra-rialzato, con accesso sul fronte strada formato da ingresso, locale soggiorno, cucina, bagno e due camere. La situazione attuale è costituita da alloggio al piano terra-rialzato, con accesso sul fronte strada formato da ingresso, locale pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera (altezza interna mt. 2,95 a eccezione del bagno h.=mt. 2,25). Gli infissi esterni sono in legno di colore bianco con persiane sempre in legno di colore verde, le porte interne sono in legno, il portoncino di ingresso è in alluminio, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura, i bagni con mattonelle in grès ceramico e rivestimento delle pareti. Le pareti sono tinteggiate, l’appartamento è dotato di tutti gli impianti generali funzionanti, l’impianto elettrico è del tipo sottotraccia con cavi elettrici che si allacciano al contatore
unico principale; l’impianto termico con alimentazione a gas metano, con radiatori in alluminio.
L’unità immobiliare comprende anche una pertinenza edilizia fabbricato adibito a Rimessa Animali da cortile della superficie di mq. 10,08, con altezza di mt. 1,70 e max. di mt. 1,80
Bene immobile n. 3:
trattasi di una porzione censita nel vigente Catasto Fabbricati al foglio n. 117 particella n. 156 sub. 6 categoria A/3 classe 4 consistenza vani 5,5 superficie catastale 164 m2 totale escluse aree scoperte 160 m2 Rendita Euro 426,08 Via Subasio n. 22 piano 1-2. Catastalmente è costituito da alloggio al piano primo, con accesso da scala interna, formato da ingresso, locale sala, ripostiglio, bagno, disimpegno, due camere, cucina e retro e numero tre terrazzi, locale sottotetto al piano secondo con accesso tramite scala a chiocciola (altezza minima mt. 1,94 max. mt. 2,71).
La situazione attuale è diversa in quanto è stato realizzato un bagno in luogo del locale retro cucina (altezza interna mt. 3,10-3,20), mentre su una porzione del sottotetto è stato ricavato un w.c. Gli infissi esterni sono in legno di colore bianco con persiane in legno di colore verde, le porte interne sono in legno, il portoncino di ingresso è in legno, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura, i bagni con mattonelle in grès ceramico e rivestimento delle pareti. Le pareti sono tinteggiate, l’appartamento è dotato di tutti gli impianti generali funzionanti, l’impianto elettrico è del tipo sottotraccia con cavi elettrici che si allacciano al contatore principale; l’impianto termico con alimentazione a stufa a pellett con ventilconvettori a parete.
Bene immobile n. 4:
trattasi di una porzione censita nel vigente Catasto Fabbricati al foglio n. 117 particella n. 156 sub. 7 categoria C/6 classe 10 consistenza 20 m2 superficie catastale 20 m2 Rendita Euro 56,81 Via Subasio n. 22 piano T. Catastalmente è costituito da fabbricato adibito a garage al piano terra con tettoia esterna (altezza minima mt. 2,56 max. mt. 2,80). La porta di accesso è in ferro, pavimentato con massetto in calcestruzzo.


Oltre ad eventuali quote sui beni comuni non censibili – corte Fg.117, part. 156 sub. 3.


Stato di occupazione del lotto: occupato.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743/529010).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)




Documento Allegato AVVISO DI VENDITA
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato FOTO
Documento Allegato FOTO 1
Documento Allegato FOTO 2
Documento Allegato FOTO 3
Documento Allegato FOTO 4

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

Comunicati
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Assist. informatica:
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