Diritti di piena proprietà su un fabbricato posto nella parte pianeggiante della piana nella Conca innanzi la valle del Rio di Valle Feggio, del Comune di Nocera Umbra; il manufatto è adiacente ad altro fabbricato di altra proprietà e realizzato al centro di un terreno individuato nel P.R.G. vigente del Comune di Nocera Umbra come Zona “D”, industriale. Detta zona Industriale, è sita alla periferia della città di Nocera Umbra. L’area risulta servita e usufruisce di tutti i necessari servizi pubblici e reti di distribuzione. Il fabbricato di recente è stato oggetto di ristrutturazione edilizia, in quanto danneggiato dagli eventi Sismici del 1997, (lavori iniziati nel 2008, sono stati portati a termine nel 2012). 

Il manufatto completamente demolito e successivamente ricostruito con la stessa sagoma e quindi stesse volumetrie dell’esistente si eleva per due piani fuori terra.

Allo stato attuale al piano terra si possono considerare due unità immobiliari A/1, uffici privati e A/2 locali di deposto e uffici privati mentre al piano primo raggiungibile percorrendo una scala interna comune, A/3 residenziale e A/4 uffici privati. 

Le finiture interne si possono considerare per tutte e quattro le unità immobiliari di media scelta, pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni solo al piano primo, in alluminio, infissi interni in legno, bagni maiolicati alle pareti. L’adduzione ai vari servizi sono tutti presenti, Enel, Gas e le condotte di scarico sono collegate alla rete pubblica. 

Al momento del sopralluogo solo l’unità immobiliare A/1 risultava provvista di impianto di riscaldamento, con termoconvettori.

Il lotto in questione è composto, inoltre, da terreni adiacenti e pertinenze esclusive del fabbricato principale da destinare in parte a verde, in parte a parcheggi ed in parte a area di manovra.

STATO DI OCCUPAZIONE 

L’immobile risulta occupato dai debitori

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT.SSA DANIELA D'AGATA (Tel. 0743 224146).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).

LOTTO 1