Diritti di piena proprietà su immobile di civile abitazione e garage di pertinenza
Il bene del presente lotto è censito al catasto fabbricati del Comune di Marsciano (PG), Via Cesare Battisti n. 2, al foglio 142, particella 328, subalterno 16, categoria catastale A/2, superficie catastale 103 mq, oltre al garage censito al catasto fabbricati del comune di Marsciano (PG), Via Cesare Battisti n.2, al foglio 142, particella 328, subalterno 5, categoria catastale C/6, superficie catastale 17 mq.
Le strutture verticali dell’immobile sono formate da pilastri e travi in cemento armato, le pareti tamponate con mattoncini a faccia-vista per la parte esterna ed intonacate per la parte interna, solai in latero-cemento, tamponature interne in blocchi forati. Sia la porzione residenziale che il garage sono in buono stato in quanto realizzate a metà degli anni ’80, e l’unità ha subito una ristrutturazione nei primi anni 2000. La porzione residenziale è composta da quattro vani principali, ingresso con soggiorno con cucina adiacente, bagno, due camere da letto, bagno a servizio della zona notte. La superficie netta abitabile è di 87,00 mq., oltre i quattro balconi di 22,00 mq. circa. I pavimenti dell'unità immobiliare sono in listelli di parquet, i rivestimenti ed i pavimenti dei bagni sono in piastrelle monocottura, di varia forma e colorazione. Gli infissi interni sono in legno con vetro camera doppio, esternamente ci sono le tapparelle e le zanzariere. Il portone di ingresso è in legno blindato, le porte interne sono in legno tamburato laccato. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con presenza nei vari ambienti di punti luce e punti di comando di normale installazione. L'impianto di riscaldamento è del tipo tradizionale con termosifoni in alluminio, la caldaia è installata nel vano tecnico, posto fuori sul balcone. L'impianto idrico-sanitario è realizzato sottotraccia, i bagni sono dotati di sanitari in ceramica e rubinetteria. Gli impianti sono funzionanti, ed è presente l’impianto di allarme. Lo stato generale dell'unità
risulta in buono stato di conservazione, come si può vedere dalla relazione fotografica. Il garage è situato al piano primo sotto strada dell’edificio residenziale dove si trova l’unità immobiliare sopra descritta, l’accesso pedonale avviene tramite la scala condominiale che accede alla rampa di accesso comune della zona garage, mentre l’accesso carrabile avviene tramite il cortile prospiciente il fabbricato. La superficie è di 25,00 mq., il pavimento è del tipo industriale, le pareti risultano tinteggiate. La porta di ingresso è in lamiera. È presente l’impianto elettrico.
Stato di occupazione del lotto: occupato.
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. ROBERTO FERRONI (Tel. 347 4435895).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
