Il lotto è costituito da una abitazione disposta su tre piani con annessa piccola corte esclusiva e da un garage posto al piano 1° sottostrada; sono compresi i diritti indivisi sul vialetto pedonale di accesso condominiale alle varie adiacenti abitazioni e sulla rampa/discenderia di accesso ai garages, poiché Beni Comuni Non Censibili - B.C.N.C. L’accesso all’abitazione avviene in maniera autonoma attraverso la corte condominiale adibita a passaggio pedonale da cui si accede alla corte esclusiva e all’abitazione, al garage si accede attraverso la rampa/discenderia condominiale, oltre che dall’interno dell’abitazione; il tutto sito nel Comune di Spoleto, Fraz. S. Venanzo, via Santo Spes di Spoleto nc. 86. Dal centro del capoluogo Spoleto, l’immobile in questione dista circa 5 Km.
L’abitazione ed il garage fanno parte di un complesso edilizio a carattere plurifamiliare residenziale del tipo a schiera, e le suddette porzioni d’immobile risultano confinanti:
- al piano 1° sottostrada …omissis….
- al piano T. …omissis….
- al piano 1° …omissis….
L’intero immobile è attualmente così formato:
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- da una abitazione su due piani (p.T. e 1°), composta al p.T. da ingr./sogg./cucina, da piccolo disimpegno, da un bagno e da una camera da letto, mentre al piano primo da un disimpegno, da un wc, due camere e da un ripostiglio, per una superficie totale utile di 97,59 mq;
- da un balcone e da un portico al p.T., della superficie utile totale di 21,04 mq;
- da un piccolo spazio scoperto ad uso corte al p.T., della superficie totale utile di 29,00 mq;
- da un vano cantina al p.1° sottostrada, della superficie totale utile di 28,02 mq;
- da un vano garage al p.1° sottostrada, con all’interno un piccolo wc ed il ripostiglio sottoscala, della superficie totale utile di 35,88 mq.
I suddetti immobili risultano censiti nel catasto fabbricati di Spoleto, come segue:
- l’abitazione con annessa corte esclusiva, portico e cantina (esclusa la porzione di abitazione al piano 1° o sottotetto – con cambio destinazione abusivo), è attualmente riportata al Foglio 100 con la Particella 1303 Sub. 1, Zona Censuaria 2^, Categ. A/2, Classe 2^, vani 3,5 e rendita catastale di €262,10, piano S1-T;
- il locale garage con wc ed il ripostiglio sottoscala, è attualmente riportato al Foglio 100 con la Particella 1303 Sub. 2, Zona Censuaria 2^, Categ. C/6, Classe 3^, mq 32 e rendita catastale di €57,84, piano S1.
Il tutto con i diritti indivisi sulle parti e spazi del fabbricato condominiale che per legge e/o regolamento sono tali, in particolare sulla corte comune (p.T.) adibita a passaggio pedonale e sulla rampa d’accesso ai garages (p.T.-1°S), quali B.C.N.C. censiti al catasto fabbricati di Spoleto al Fog. 100 con le partt. 1348 e 1306.
Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta occupato
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ELENA BARBERINI (Tel. 075/5731543).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).
La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
